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GmbH-Anteile verkaufen | 8 Schritte zum Anteilsverkauf Update
12/01/2019 · 1. GmbH-Anteile verkaufen: Vorbereitungen treffen. Gemäß § 15 GmbHG darf ein Eigentümer jederzeit seine GmbH-Anteile verkaufen, wenn keine anderweitigen Regelungen durch den Gesellschaftsvertrag getroffen wurden. Der Verkauf kann an andere Gesellschafter oder Dritte erfolgen, ist dabei allerdings stets durch einen Notar zu beglaubigen.
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Verkaufen Gesellschafter ihre GmbH-Anteile, könnte der Wunsch nach einem profitablen und schnellen Deal im Vordergrund stehen
Der Verkauf von Anteilen ist ein äußerst komplexer und riskanter Vorgang, der ohne gründliche Vorbereitung und die notwendigen Rechtskenntnisse zu hohen Schadensersatzansprüchen des Käufers führen kann
Wie Sie diese und viele weitere Risiken minimieren und wie Sie GmbH-Anteile in 8 Schritten erfolgreich verkaufen, erfahren Sie in diesem Artikel keine anderen Regelungen sind im Gesellschaftsvertrag getroffen
Der Verkauf kann an andere Gesellschafter oder Dritte erfolgen, muss aber immer notariell beurkundet werden
Bevor der Anteilsverkauf jedoch erfolgreich abgeschlossen werden kann, sollte eine Unternehmensbewertung durchgeführt und wirtschaftliche sowie rechtliche Risiken minimiert werden
Kostentipp Wenn Sie GmbH-Anteile verkaufen, trägt in der Regel der Käufer alle bei der Transaktion anfallenden Kosten
Unternehmensbewertung Wenn Sie als GmbH – Anteile verkaufen möchten, kann der Wert der GmbH-Anteile zunächst durch eine Unternehmensbewertung ermittelt werden
Einerseits können Sie einen angemessenen Kaufpreis ermitteln, andererseits verlangt das Finanzamt spätestens zur Berechnung der fälligen Steuern eine Bewertung der GmbH-Anteile
Dazu wird zunächst die GmbH als Ganzes analysiert und anschließend der Wert der einzelnen GmbH-Anteile ermittelt
Eine Unternehmensbewertung beginnt mit der Analyse der Gewinne oder Verluste der vergangenen Geschäftsjahre, bevor ein oder mehrere Bewertungsverfahren zum Einsatz kommen
Diese Methoden verwenden den Erfolg als Basis, der anhand möglicher Gewinne in den nächsten 3-5 Jahren ermittelt wird
, die sich nach den möglichen Gewinnen der nächsten 3-5 Jahre bestimmt, der Substanz einer GmbH, die sich aus allen Sachwerten zusammensetzt, oder
einer GmbH, die aus allen Sachanlagen besteht, oder der Markt, auf dem GmbH-Anteile von vergleichbaren Unternehmen verkauft wurden
Der ermittelte Wert der GmbH-Anteile entspricht nicht dem tatsächlichen Kaufpreis, sondern stellt vielmehr eine hilfreiche Orientierungshilfe für fundierte Verhandlungen über einen angemessenen Kaufpreis dar, die GmbH-Anteile verkaufen möchte
Diese dient potenziellen Käufern als erste Informationsquelle und ist ausschlaggebend für den Entscheidungsprozess von Kaufinteressenten
Dementsprechend sollte ein Exposé folgende Inhalte in ansprechender Form auflisten: Basisinformationen: Standort, Branchenkürzel, Rechtsform, Mitarbeiterzahl, Geschäftsführer etc
Standort, Branchenschlüssel, Rechtsform, Mitarbeiterzahl, Geschäftsführer etc. , Verkaufsinformationen: Motivation, Preisvorstellung, Konditionen, etc
Motivation, Preisvorstellung, Konditionen, etc., grobe Vermögensdarstellung: Grundstücke, Immobilien, Fahrzeuge, Firmenergebnisse, etc
Grundstücke, Immobilien, Fahrzeuge, Firmenergebnisse , etc., Unternehmensbeschreibung: Produkt oder Dienstleistung, Kundennutzen, Kunden, Markt etc
Alternativen prüfen: Ergibt eine Bewertung von GmbH-Anteilen einen Kaufpreis, der nicht Ihren persönlichen Preisvorstellungen entspricht, können auch Alternativen in Erwägung gezogen werden
Hier bieten sich folgende Möglichkeiten: Unternehmensnachfolger finden: Innerhalb der Familie oder unter den Mitarbeitern lassen sich geeignete Kaufinteressenten finden, die den Fortbestand des Unternehmens sichern.
GmbH in AG umwandeln: Ein Formwechsel ermöglicht die vereinfachte Übertragung von Gesellschaftsanteilen, die in Aktien einer AG eingeteilt sind
GmbH liquidieren: Wenn Sie GmbH-Anteile an eine verschuldete GmbH verkaufen möchten, können Sie prüfen, ob eine Liquidation mit Anteilsverkauf vorzuziehen ist
GmbH verkaufen: Aufgrund von Synergieeffekten ist eine GmbH als Ganzes wertvoller als die Summe seiner Anteile
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Käufersuche Ein Verkauf von GmbH-Anteilen ohne einen geeigneten Käufer ist nicht möglich, daher kann Sorgfalt bei der Suche und endgültigen Entscheidung helfen
Vorteilhaft wäre eine Konzentration auf mehrere Interessenten – so stehen Alternativen zur Verfügung, falls einer der Interessenten zurücktritt
Zudem kann sich die Konkurrenz mehrerer potenzieller Käufer positiv auf den Verkaufserlös auswirken
Wo finden Sie geeignete Interessenten? Einerseits können interessierte Käufer persönlich kontaktiert werden um z.B
Finden Sie Geschäftspartner, Kunden, Lieferanten oder Wettbewerber
Andererseits können Sie Ihre GmbH-Anteile über folgende Medien und Plattformen zum Kauf anbieten: Online-Unternehmensbörsen: z
nexxt-change, deutsche Wirtschaftsbörse, biz4.sale,
etc
nexxt-change, Deutsche Unternehmerbörse, biz4.sale, Anzeigen in Fachzeitschriften: z.B
DUB ENTREPRENEUR Magazin, KMU Magazin, Unternehmer Magazin, Impulse,
etc
DUB UNTERNEHMER-Magazin, KMU-Magazin, Unternehmer-Magazin, Impulse, Anzeigen in überregionalen Zeitungen: Süddeutsche, FAZ, Welt, Zeit, Spiegel, TAZ etc.,
Süddeutsche, FAZ, Welt, Zeit, Spiegel, TAZ etc., Verbände: z.B
Arbeitgeberverbände, Wirtschaftsverbände, Industrieverbände,
etc
Arbeitgeberverbände, Wirtschaftsverbände, Branchenverbände, Fachmessen: z.B
IAA, Hannover-Messe, Agritechnica, Drupa, gamescon, IFA, bauma.
Vorkaufsrecht in der Satzung: Wenn die Satzung ein Vorkaufsrecht für andere Aktionäre bei der Veräußerung von Aktien vorsieht, dies ist gemäß § 15 GmbHG zu beachten
In der Praxis kann diese sogenannte Beschränkung der Übertragbarkeit jedoch zu Streitigkeiten zwischen den Aktionären über die konkrete Auslegung der Vorschrift führen
Ein Fachanwalt für Gesellschaftsrecht kann in dieser kniffligen Situation zwischen den Beteiligten vermitteln und die optimale Lösung finden, um anschließend die GmbH-Anteile rechtssicher verkaufen zu können
Welche Käufer sind möglich? Nicht jeder Kaufinteressent ist der richtige Käufer, um das Unternehmen erfolgreich weiterzuführen
Grundsätzlich lassen sich in diesem Zusammenhang vier Käufergruppen unterscheiden: Anteilseigner: Können die anderen Anteilseigner aufgrund eines Vorkaufsrechts nicht auf die bestehende Verkaufsabsicht aufmerksam gemacht werden, sollten sie nach der Möglichkeit einer Anteilsaufstockung gefragt werden Sie möchten GmbH-Anteile verkaufen
Auf diese Weise kann der Eintritt eines unbekannten Dritten in das Unternehmen verhindert und der Fortbestand des Unternehmens sichergestellt werden, der GmbH-Anteile verkaufen will
Auf diese Weise kann der Eintritt eines unbekannten Dritten in das Unternehmen verhindert und der Fortbestand des Unternehmens gewährleistet werden
Privatpersonen: Private Kaufinteressenten möchten häufig durch den Erwerb von GmbH-Anteilen ein Unternehmen gründen oder zukünftig von Einkünften aus Kapitalvermögen profitieren
Der Kauf von Anteilen erweist sich mitunter als Alternative zur Unternehmensgründung
Private Interessenten sind daher oft besonders motiviert, den Unternehmenserfolg langfristig zu sichern.
Private Kaufinteressenten möchten häufig durch den Erwerb von GmbH-Anteilen ein Unternehmen gründen oder zukünftig von Einkünften aus Kapitalvermögen profitieren
Der Kauf von Anteilen erweist sich mitunter als Alternative zur Unternehmensgründung
Private Interessenten sind daher oft besonders motiviert, den Unternehmenserfolg langfristig zu sichern
Finanzinvestoren: Auch für Finanzinvestoren steht der Gewinn durch Gewinnbeteiligung im Vordergrund, es sei denn, sie suchen ein ergänzendes Portfoliounternehmen
Beispielsweise investieren Vermögensverwaltungsgesellschaften, Industriebeteiligungen, Venture-Capital-Gesellschaften oder private Kapitalgesellschaften in aussichtsreiche Unternehmen und sind daher eine Option, wenn Sie GmbH-Anteile verkaufen möchten
Auch für Finanzinvestoren steht der Gewinn durch Gewinnbeteiligung im Vordergrund, wenn nicht ein ergänzendes Portfoliounternehmen angestrebt wird
Beispielsweise investieren Vermögensverwaltungsgesellschaften, Industriebeteiligungen, Venture-Capital-Gesellschaften oder private Kapitalgesellschaften in aussichtsreiche Unternehmen und sind daher eine Option, wenn Sie GmbH-Anteile verkaufen möchten
Strategische Käufer: Strategische Käufer sind Interessenten, die aus verwandten Branchen kommen und durch den Kauf ihre strategische Position am Markt optimieren wollen
Entscheidung für einen Käufer Die Entscheidung für oder gegen einen Käufer basiert auf einem unverbindlichen Angebot des Kaufinteressenten
Bei der Entscheidung, an wen Sie die GmbH-Anteile letztendlich verkaufen wollen, können Sie Ihre eigenen Erwartungen mit dem Angebot abgleichen
Dies kann z
basierend auf folgenden Punkten: Wirtschaftliche Faktoren: z.B
Vereinbarkeit der Kaufpreiserwartungen, Finanzkraft des Kaufinteressenten
etc
Vereinbarkeit der Kaufpreiserwartungen, Finanzkraft des Kaufinteressenten, Vereinbarkeit: z.B
Persönliche Fähigkeiten und Erfahrungen des Käufers, Kontinuität in der Unternehmensphilosophie, Lieferantentreue, Arbeitsplatzerhalt
etc
Persönliche Fähigkeiten und Erfahrungen des Käufers, Kontinuität in der Firmenphilosophie, Lieferantentreue, Arbeitsplatzerhalt, rechtliche Kriterien: z.B
(Beschränkte) Geschäftsfähigkeit, Vertretungsbefugnis, Sanktionslistenprüfung
etc
(eingeschränkte) Geschäftsfähigkeit, Vertretungsbefugnis, Sanktionslistenprüfung, emotionale Aspekte: z.B
Bauchgefühl/Sympathie, Kompatibilität zu bestehenden Aktionären, Unterstützung durch Familie & Mitarbeiter
Unbeschadet etwaiger Vorkaufsrechte kann aufgrund des Gesellschaftsvertrages die Zustimmung der Gesellschafter zur Anteilsveräußerung und letztlich des Erwerbers erforderlich sein, um GmbH-Anteile veräußern zu können
Ist dies der Fall, können je nach Umfang der jeweiligen Beteiligung und der damit verbundenen Entscheidungsbefugnis die anderen Gesellschafter direkt in den Entscheidungsprozess eingebunden werden
3
Geheimhaltungsvereinbarung & Vorvertrag Ist die Entscheidung zugunsten eines Kaufinteressenten gefallen, kann vor Aufnahme der Vertragsverhandlungen folgende Absicherung getroffen werden: Geheimhaltungsvereinbarung Bei Verhandlungen mit Kaufinteressenten werden sensible Unternehmensdaten offengelegt , die bei Missbrauch erheblichen Schaden anrichten können
Zur Absicherung kann von beiden Verhandlungspartnern vorab eine Geheimhaltungsvereinbarung unterzeichnet werden, die die Vertraulichkeit und Nichtverwendung sensibler Daten sicherstellt
Im Rahmen dessen werden u
A
Folgende Informationen sind geschützt: Informationen über alle Beteiligten
die Vertragsverhandlungen selbst und ggf
deren Beendigung, Betriebsgeheimnisse,
Arbeitnehmer, Lieferanten und Käufer
Metriken
Bei Missachtung einer solchen Geheimhaltungserklärung kann eine Vertragsstrafe fällig werden, deren Art und Umfang individuell vereinbart werden kann.
Laden Sie unsere Vorlage herunter: Hier können Sie unsere Vorlage für eine Geheimhaltungsvereinbarung herunterladen
Da jedoch jeder Verkauf von GmbH-Anteilen von einer Einzelfallprüfung abhängt, kann es ratsam sein, die Vorlage immer auf Ihre individuelle Situation abzustimmen
Muster einer Geheimhaltungsvereinbarung
Vorvertrag (Letter of Intent) Im Rahmen eines Vorvertrages kann die Ernsthaftigkeit der Verhandlungsabsichten der Parteien deutlich gemacht werden
Dies stellt auch die Geschäftsgrundlage für den Hintergrund des Verkaufs sowie für die nachfolgenden Verhandlungen dar
Bei der Erstellung ist vor allem die gesetzliche Verpflichtung zu beachten und es kann je nach Wunsch eine verbindliche oder unverbindliche Ausdrucksform gewählt werden, um rechtssicher GmbH-Anteile verkaufen zu können
Der Inhalt kann folgende Punkte beinhalten: Vertragsgrundlage: z.B
Scope GmbH Aktien, wesentliche Informationen über die GmbH,
etc
Umfang der GmbH-Anteile, wesentliche Angaben zur GmbH, Kaufpreis: z.B
Kaufpreiserwartungen und die Kriterien, von denen sie abhängen
etc
Kaufpreiserwartungen & deren Kriterien, Kostenzuordnung: z.B
Übernahme von Transaktionskosten für z.B
B
Notar oder Steuerberater,
etc
Übernahme von Transaktionskosten für z.B
B
Notar oder Steuerberater, Zeitplan: z.B
Grobe Zeitplanung für Betriebsprüfung, Vertragsabschluss und Übergabe
etc
Grobe Zeitplanung für Betriebsprüfung, Vertragsabschluss und -übergabe, Verhandlungsgrundsätze: z.B
Abwerbe- oder Wettbewerbsverbote für ein faires Verfahren
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Betriebsprüfung Ein wesentlicher Schritt für den erfolgreichen Verkauf von GmbH-Anteilen ist die Betriebsprüfung (Due Diligence) durch den Käufer
Dies findet auch vor den eigentlichen Vertragsverhandlungen statt
Im Rahmen einer Grobanalyse werden die Stärken und Schwächen sowie Risikopotenziale bewertet
Im Fokus stehen vor allem wirtschaftliche Risiken und Haftungsrisiken
Bei positivem Ergebnis erfolgt eine detaillierte Analyse, die folgende Unternehmensfaktoren umfasst: Struktur der GmbH
Unternehmenspolitik,
Mitarbeiter und Führungskräfte
rechtliche Aspekte und Konflikte,
Kapital- und Finanzstatus
Steuerbelastung,
Eigentum,
Produktionsmaschinen und -anlagen
geistigen Eigentums,
Beziehung zu Dritten
Marktposition
Eine Betriebsprüfung bedeutet für den Verkäufer die Verpflichtung, alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung zu stellen
Unternehmen, die sich durch eine verzweigte Struktur auszeichnen, sollten auch Gespräche mit Mitarbeitern in Führungspositionen ermöglichen
Darüber hinaus können auch etwaige weitere Gesellschafter einbezogen werden, die teilweise erst einer Betriebsprüfung zustimmen müssen – auch hierfür bedarf es einer besonderen Regelung im Gesellschaftsvertrag
Rechtstipp Handelt es sich bei dem Kaufinteressenten um einen direkten Wettbewerber des Unternehmens, an dem Sie GmbH-Anteile verkaufen wollen, können Sie eine Drittprüfung verlangen
Externe Spezialisten prüfen die GmbH umfassend und stellen die Bewertungsergebnisse anschließend anonym vor
Dadurch wird verhindert, dass der Interessent die erhaltenen Informationen missbraucht
Um sich vor diesen und ähnlichen Fällen zu schützen, informiert Sie ein advocado-Partneranwalt im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Risikoanalyse über alle Möglichkeiten zum Schutz von Geschäftsgeheimnissen.
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Vertragsverhandlungen & Kaufvertrag Um GmbH-Anteile rechtssicher und erfolgreich verkaufen zu können, kann ein sorgfältig gestalteter und die Interessen aller Parteien berücksichtigender Kaufvertrag von grundlegender Bedeutung – und eigentlichem Ziel – sein aller Vertragsverhandlungen
So können Sie sich in dieser Zeit auf die wesentlichen Vertragsbestandteile konzentrieren
Die detaillierte Vertragsgestaltung ist zunächst von untergeordneter Bedeutung und kann nach der endgültigen Entscheidung über den Verkauf der GmbH-Anteile durch einen Rechtsberater umgesetzt werden
Nach erfolgreichem Abschluss der Vertragsverhandlungen sollte ein Kaufvertrag trotz der sogenannten Vertragsfreiheit nach § 2 Abs
1 GG folgende Klauseln enthalten: Präambel: Erläuterung der Hintergründe zum Verkauf der GmbH-Anteile
Erläuterung der Hintergründe zum Verkauf der GmbH-Anteile, Parteien: Kontaktdaten des Verkäufers und Käufers
Kontaktdaten von Verkäufer und Käufer, Kaufgegenstand: Umfang und Wert der GmbH-Anteile
Umfang und Wert der GmbH-Anteile, Kaufpreis: Höhe, Zahlungsmodalitäten einschließlich Konditionen und Fristen
Zahlungsbedingungen: Einmalzahlung: Der Kaufpreis wird sofort in einem Betrag bezahlt
Aus steuerlicher Sicht ist dieses Verfahren für den Verkäufer am günstigsten
Der Kaufpreis wird sofort in einem Betrag bezahlt
Aus steuerlicher Sicht ist dieses Verfahren für den Verkäufer am günstigsten
Ratenzahlung: Wird der Kaufpreis in Raten gezahlt, sollte der Verkäufer Zinsen und Sicherheiten sowie eine Wertsicherungsklausel verlangen, um auch bei einem Scheitern der GmbH sein Geld zu erhalten
Wird der Kaufpreis in Raten bezahlt, sollte der Verkäufer zusätzlich Zinsen und Sicherheiten verlangen und eine Werterhaltungsklausel verlangen, um auch bei einem Scheitern der GmbH sein Geld zu erhalten
Rente/Leistungen: Es kann auch eine Festrente von mindestens 10 Jahren oder eine lebenslange Rente vereinbart werden
Da deren Fortbestand auch vom Erfolg der GmbH abhängt, sollten auch hierfür Sicherheiten verlangt werden
Beschränkung, Verjährung und Nacherfüllung im Haftungsfall, sonstige Vereinbarungen: Wettbewerbsverbot, Fortführung des Firmennamens, Eingehung etwaiger bestehender Sicherheiten oder Garantien
Wettbewerbsverbot, Fortführung des Firmennamens, Eintritt in eventuell bestehende Sicherheiten oder Garantien, Rechtsschutz: Salvatorische Klausel, Schiedsgericht,
Salvatorische Klausel, Schiedsgericht, Unterschrift beider Parteien
Es kann von Vorteil sein, wenn Gesellschafter, Mitarbeiter in Führungspositionen und Angehörige in die Vertragsverhandlungen einbezogen werden
Dies kann eine Verkaufsunterstützung sicherstellen und dem Käufer den Einstieg erheblich erleichtern
Vorsicht vor Schadensersatzansprüchen durch Garantien: Garantien beim Verkauf von Anteilen, z
B
hinsichtlich der Buchhaltung riskant sein kann
Erleidet der Käufer beispielsweise aufgrund einer fehlerhaften Bilanz einen Schaden, muss der Verkäufer damit rechnen, dass der Käufer Schadensersatz fordert – auch wenn ein Steuerberater der eigentliche Verursacher ist
Um diese und weitere rechtliche Risiken im Hinblick auf die Vertragsgestaltung auszuschließen, kann ein advocado-Partneranwalt den Vertragsentwurf vor Unterzeichnung prüfen und auf rechtlich fragwürdige Regelungen hinweisen.
6
Abschluss & Übergabe Sind die Vertragsverhandlungen erfolgreich abgeschlossen und der Kaufvertrag aufgesetzt, muss dieser gegebenenfalls den Aktionären vorgelegt werden
Dies ist erforderlich, wenn im Gesellschaftsvertrag ein Vorkaufsrecht vereinbart wurde oder die Zustimmung der Gesellschafter zwingend erforderlich ist, um GmbH-Anteile verkaufen zu können
Die Aktionäre haben dann einen Monat Zeit, ihre Rechte auszuüben
Ansonsten ist der Kaufvertrag erst nach notarieller Beurkundung rechtswirksam
Anschließend sind folgende Schritte zu unternehmen, um den Kauf der GmbH-Anteile erfolgreich abzuschließen: Vorbereitung der Bedingungen für den Abschluss des Kaufvertrags: Die endgültige Wirksamkeit vieler Kaufverträge ist von Bedingungen wie z
B
mit einer Schlussabrechnung verknüpft
Die endgültige Wirksamkeit vieler Kaufverträge ist an Bedingungen wie z
B
an eine Schlussrechnung geknüpft
Zahlung des Kaufpreises: Der Kaufpreis wird gemäß den vereinbarten Zahlungsbedingungen an den Verkäufer gezahlt
Der Kaufpreis wird gemäß den vereinbarten Zahlungsbedingungen an den Verkäufer gezahlt
Technische Abwicklung: Gelegentlich übernehmen Gesellschafter Garantien oder stellen Sicherheiten für die GmbH – der Verkäufer soll in allen laufenden Verträgen und Vereinbarungen durch den Käufer ersetzt werden
Gelegentlich übernehmen Gesellschafter Garantien oder stellen Sicherheiten für die GmbH – der Verkäufer sollte möglicherweise in allen laufenden Verträgen und Vereinbarungen durch den Käufer ersetzt werden
Eintragung im Handelsregister: Abschließend wird der Käufer als neuer Gesellschafter in die Gesellschafterliste im Handelsregister eingetragen
Dies erfolgt gemäß § 40 GmbHG durch den Geschäftsführer
Damit ist der Verkauf der GmbH-Anteile abgeschlossen
Gesellschafterliste: Die Gesellschafterliste listet alle Gesellschafter einer GmbH mit Namen, Wohnort, Geburtsdatum und Nennwert unter der laufenden Nummer der Gesellschaftsanteile auf
Sie wird beim zuständigen Registergericht hinterlegt
Aktionäre, die trotz rechtmäßigem Besitz von Gesellschaftsanteilen nicht in der Gesellschafterliste aufgeführt sind, können von den Versammlungen und Beschlussfassungen einer Gesellschaft ausgeschlossen werden
7
Kosten & Steuern beachten Entscheidend für viele Gesellschafter, die ihre GmbH-Anteile verkaufen wollen, kann die Aussicht auf einen attraktiven Verkaufserlös sein
Eventuelle Transaktionskosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Verkauf von Anteilen können so frühzeitig geplant und entsprechende Mittel reserviert werden
Somit wird der Veräußerungsgewinn wie unten beschrieben besteuert und auch Schenkungssteuer wird fällig
Allgemeine Kosten Wenn Sie Ihre GmbH-Anteile verkaufen möchten, können die verschiedenen Verkaufsschritte sogenannte Transaktionskosten auslösen
Sie werden individuell nach Art und Umfang der in Anspruch genommenen Leistungen berechnet
Folgende Kostenstellen sind u
A
Denkbar: Käufersuche: Anzeigen kosten zwischen 50 und 200 Euro pro Anzeige, wobei auch kostenlose Online-Plattformen genutzt werden können
Messeauftritte sind deutlich teurer
Anzeigen kosten zwischen 50 und 200 Euro pro Anzeige, wobei auch kostenlose Online-Plattformen genutzt werden können
Messeauftritte sind deutlich teurer
Telekommunikation & Post: Je nach genutzten Kommunikationswegen ist mit einer Kostenbelastung von 75 Euro oder mehr zu rechnen
Je nach genutzten Kommunikationswegen ist mit einer Kostenbelastung von 75 Euro oder mehr zu rechnen
Due Diligence: Als Gesamtkostenbetrag für eine Betriebsprüfung gilt ein Richtsatz von 3.500 Euro, der sich aus einem Stundensatz von durchschnittlich 300 Euro ergibt.
Die Gesamtkosten für eine Betriebsprüfung betragen pauschal 3.500 Euro, was sich aus einem durchschnittlichen Stundensatz von 300 Euro ergibt
Notar: Für die Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Gebühr nach dem Notargebührengesetz erhoben, die sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis bemisst
Obwohl ausländische Notare deutlich günstiger sind, wird diese Beglaubigung in Deutschland nicht anerkannt
Für die Beurkundung des Kaufvertrages wird nach dem Notarkostengesetz eine Gebühr erhoben, die sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis bemisst
Obwohl ausländische Notare deutlich günstiger sind, wird diese Beglaubigung in Deutschland nicht anerkannt
Rechtliche Unterstützung: Zur rechtlichen Absicherung und zur Vermeidung von Haftungsrisiken sollten Sie einen erfahrenen und spezialisierten Rechtsanwalt hinzuziehen, wenn Sie GmbH-Anteile verkaufen wollen
Die Anwaltshonorare werden in der Regel nach Aufwand berechnet, jedoch ist eine Festpreisvereinbarung im Sinne der Kostensicherheit sehr zu empfehlen
Steuern Die Besteuerung des Veräußerungsgewinns erfolgt mit der Übertragung der GmbH-Anteile auf den Erwerber und nicht mit der tatsächlichen Kaufpreiszahlung
Welche Steuer anfällt, wenn Sie GmbH-Anteile erfolgreich verkaufen konnten, hängt von der Beteiligung des Verkäufers an der Gesellschaft innerhalb der letzten fünf Jahre ab
Bei ererbten GmbH-Anteilen ist die Beteiligung des Erblassers maßgebend
Geringfügige Beteiligung unter 1 %: Auf den Veräußerungsgewinn ist gemäß § 20 EStG eine einmalige Quellensteuer von 25 % zuzüglich 5,5 % Solidaritätszuschlag und ggf
mindestens 8 % Kirchensteuer zu zahlen
25 % Kapitalertragsteuer zuzüglich 5,5 % Solidaritätszuschlag und ggf
mindestens 8 % Kirchensteuer
Beteiligung ab 1 %: Das Teileinkünfteverfahren nach § 17 EStG erlaubt eine Besteuerung von nur 60 % des Gesamtgewinns nach dem persönlichen Steuersatz
Neben einem steuerfreien Betrag i
hv 40 %, auch beim Teileinkünfteverfahren sind 60 % der Transaktions- und Anschaffungskosten steuerfrei
Bei Invalidität oder ab dem 55
Lebensjahr sind zudem Steuerbefreiungen möglich
Zur Veranschaulichung der Anwendung des Teileinkünfteverfahrens und damit der Berechnung des steuerpflichtigen Veräußerungsgewinns dient folgende Beispielrechnung: Kaufpreis 850.000 Euro 40 % steuerfrei 340.000 Euro 60 % steuerpflichtig 510.000 Euro Anschaffungskosten* 40.000 Euro 40 % nicht abzugsfähig 16.000 Euro 60 % Selbstbehalt – 24.000 Euro Nebenkosten 50.000 Euro % nicht abzugsfähig 20.000 Euro 60 % Selbstbehalt – 30.000 Euro Steuerlicher Veräußerungsgewinn 456.000 Euro Kapital oder zusätzliche Gründungskosten)
Beim Verkauf von Aktien werden nur 5 % des Veräußerungsgewinns als nicht abzugsfähige Betriebsausgabe nach einer Sonderregelung des Körperschaftsteuergesetzes besteuert – sofern die Unternehmensbeteiligung 15 % übersteigt
Hinzu kommen Gewerbe- und Körperschaftsteuer
Ein advocado-Partneranwalt kann im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Kostenanalyse die konkrete Steuerbelastung ermitteln und Vorschläge zu deren Reduzierung machen
Wer GmbH-Anteile verkaufen möchte, birgt Fallstricke
Rechtlich fragwürdige Vertragsklauseln können enorme Haftungsrisiken oder wirtschaftliche Nachteile für den Verkäufer bedeuten
Vorbeugen ist besser als Nachsorge! Viele Streitigkeiten können durch frühzeitige Beratung vermieden oder verhandelt werden
Aus wirtschaftlicher Sicht ist eine Beratung im Vorfeld oft kostengünstiger als z.B
B
Schadensbegrenzung
Markus Presch
Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht
Ein Anwalt kann hier Abhilfe schaffen und für einen rechtssicheren Anteilsverkauf sorgen, einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen und bei späteren Rechtsstreitigkeiten eine effektive anwaltliche Vertretung sicherstellen
Er kann auch bei der Vorbereitung des Verkaufs, einer angemessenen Unternehmensbewertung und bei den Vertragsverhandlungen unterstützen
Die schriftliche Fixierung des Kaufvertrages und die Überwachung aller Schritte bis zum Abschluss des Anteilsverkaufs kann so zum Vorteil des Verkäufers sichergestellt werden
Folgende Aufgaben kann ein Rechtsanwalt übernehmen, wenn Sie GmbH-Anteile verkaufen wollen: Prüfung des Gesellschaftsvertrages hinsichtlich der Vorgaben für den Anteilsverkauf
Bewertung von GmbH-Anteilen & Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises
Beratung bei der Auswahl potentieller Käufer
Einholung und Prüfung von Absichtserklärungen potenzieller Käufer
Erstellung einer Geheimhaltungsvereinbarung zum Schutz sensibler Daten
Beratung bei oder Führung von Vertragsverhandlungen
Entwicklung einer rechtlichen Verhandlungsstrategie für einen effizienten und erfolgreichen Abschluss
Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrages, der Ihre Interessen wahrt
Begleitung aller notwendigen Schritte bis zum endgültigen Verkauf der GmbH-Anteile
Rechtsvertretung in späteren Rechtsstreitigkeiten
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Unternehmensverkauf: Wer zahlt welche Steuern? – Einzelunternehmer, GmbH \u0026 Co. KG, GmbH, Holding New
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Unsere Blogbeiträge zum Unternehmensverkauf:
► GmbH Verkauf per Formwechsel in eine GmbH \u0026 Co. KG: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/gmbh-formwechsel-gmbh-co-kg/
► Steueroptimierter Verkauf einer Personengesellschaft: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/verkauf-personengesellschaft/
► Holding GmbH: https://www.juhn.com/fachwissen/start-ups-online-business-e-commerce/holding/
► Steueroptimierter Verkauf einer GmbH: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/verkauf-gmbh/
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Wie hoch die Steuerzahllast bei den verschiedenen Unternehmensformen ist erklärt Christoph Juhn in diesem Video anhand eines Einzelunternehmens, einer GmbH, einer GmbH \u0026 Co. KG und aus einer Holding heraus mit einer Tochter-Kapitalgesellschaft. Hierbei liegen die Steuersätze zwischen 1,5% bis zu 50%. Die Wahl der Rechtsform kann für den Veräußerungsgewinn also exorbitant hoch sein. Christoph Juhn erklärt wo hier die Unterschiede liegen, welche Vor- und Nachteile bestehen und welche Steuern bei den einzelnen Verkäufen anfallen.
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Steuerberater Christoph Juhn
Christoph Juhn ist Steuerberater und Hochschuldozent in Köln. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Zuvor studierte er Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management. Seit 2014 ist er zudem ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort.
In der Praxis hat er sich auf die Gestaltungsberatung für Unternehmen spezialisiert und berät hierbei insbesondere bei Umstrukturierungen, Unternehmensverkäufen und internationalen Steuerfragen. Seine Kanzlei mit Standorten in Bonn und Köln erstellt für Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und GmbH \u0026 Co. KG zudem die laufende Finanz-/Lohnbuchhaltung sowie Jahresabschlüsse und Steuererklärungen. Damit erhalten Mandanten „alles aus einer Hand“.
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JUHN Partner GmbH
Steuerberatungsgesellschaft
Im Zollhafen 24
50678 Köln
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► Internet: https://www.Juhn.com
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Bruchteilsgemeinschaft nach BGB – Bedeutung & Auflösung New
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Haftungsausschluss / Disclaimer
Unsere Videos ersetzen keine persönliche Beratung. Jeder Einzelfall kann sich etwas unterscheiden, daher sollten Sie bei konkreten Fragen eine individuelle Beratung beim Steuerberater oder Rechtsanwalt in Anspruch nehmen. Änderungen in der Rechtsprechung oder die Auslegung von Vorschriften können ich jederzeit ändern. Die Videos geben unseren Wissenstand zum Zeitpunkt der Produktion wieder. Daher dienen die Videos lediglich dazu, Ihnen grundsätzliche Hinweise und Ideen für die Thematik zu geben.
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Gesellschaftsvertrag für GmbH, UG und GbR Update New
Exkurs: Musterprotokoll als Ersatz für den Gesellschaftsvertrag. Der Gesetzgeber hat bei der Gründung einer GmbH oder auch für die UG Gründung ein Musterprotokoll vorgesehen, dass den Gesellschaftsvertrag ersetzt. Allerdings darf dieses Musterprotokoll nicht angepasst oder mit zusätzlichen Regelungen erweitert werden.
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Bei Personengesellschaften ist ein schriftlicher Gesellschaftsvertrag nicht erforderlich, wird aber dennoch empfohlen
Trotz hilfreicher Vorlagen und Musterverträge empfiehlt es sich, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen
Für Kapitalgesellschaften wie die GmbH ist ein Gesellschaftsvertrag zwingend erforderlich
Es muss auch von einem Notar beglaubigt werden
Bestimmte Inhalte sind gesetzlich vorgeschrieben und müssen in der Satzung festgehalten werden
Darüber hinaus besteht auch ein Gestaltungsspielraum der Aktionäre für weitere Regelungen
Warum einen Gesellschaftsvertrag abschließen? Ein Gesellschaftsvertrag regelt wesentliche Rechte und Pflichten zwischen den Gesellschaftern
Die Satzung ist gerade in Konfliktsituationen ein wichtiges Element
Wie bereits erwähnt, sieht der Gesetzgeber für einige Rechtsformen – insbesondere Kapitalgesellschaften – bereits einen notariell beurkundeten Gesellschaftsvertrag vor
Bei der Gründung einer GbR ist beispielsweise kein schriftlicher Gesellschaftsvertrag erforderlich
Vielmehr kommt es durch eine mündliche Vereinbarung und den Willen, gemeinsam ein Unternehmen zu gründen, zustande
Aber auch in diesen Fällen empfehlen wir einen schriftlichen Gesellschaftsvertrag
Gesellschaftsvertrag der GmbH auf einen Blick Grundlegende Anforderungen an den Gesellschaftsvertrag einer GmbH sind im GmbH-Gesetz formuliert
Zur Form bestimmt § 2, dass sie der notariellen Form bedarf und von allen Gesellschaftern zu unterzeichnen ist
Nach § 3 GmbH-Gesetz gehören dann folgende Punkte zu den zwingenden Bestandteilen im Gesellschaftsvertrag: Firma und Sitz der Gesellschaft
Gegenstand bzw
Geschäftszweck des Unternehmens
Höhe des Grundkapitals (mindestens 25.000 Euro)
die Anzahl und die Nennbeträge der Aktien, die jeder Gesellschafter gegen Einlage in das Grundkapital übernimmt (Einlage) – die Summe muss dann der Höhe des Grundkapitals entsprechen
Basierend auf diesen Punkten wäre ein Gesellschaftsvertrag ziemlich kurz
In der Praxis finden sich jedoch zahlreiche weitere Regelungen in einem Gesellschaftsvertrag
Dazu gehören zum Beispiel: Dauer der Gesellschaft, in der Regel wird die GmbH auf unbestimmte Zeit gegründet, es kann aber auch eine Dauer im Gesellschaftsvertrag festgelegt werden
Geschäftsjahr, falls vom Kalenderjahr abweichend
Organe der Gesellschaft wie Hauptversammlung und Geschäftsführer
Geschäftsführungs- und Vertretungsordnung der Gesellschaft durch die Geschäftsführung
Interessant sind beispielsweise folgende Regelungen: Dürfen Geschäftsführer die Gesellschaft einzeln oder nur gemeinsam vertreten und welche Geschäfte bedürfen der Zustimmung der Gesellschafter? Quoren für Gesellschaftsbeschlüsse, wenn diese von den gesetzlichen Vorgaben abweichen sollten
Regeln für die Mitgliederversammlung: z.B
Beschlussfähigkeit, Fristen für Einladungen, Protokollführer
Reglement für Jahresabschluss und Gewinnverteilung
Was passiert, wenn ein Aktionär seine Aktien verkaufen möchte? Hier kann eine Angebotspflicht und ein Vorkaufsrecht vereinbart werden
Was passiert, wenn ein Aktionär stirbt oder gekündigt wird? UG-Satzung erstellen Hier bieten wir eine einfache Anleitung für den UG-Satzungsvertrag: Inhalt des UG-Vertrages einfach erklärt
Musterprotokoll oder individueller Gesellschaftsvertrag?
Alle Schritte der Vertragserstellung erklärt Mehr zum UG-Vertrag
Exkurs: Musterprotokoll als Ersatz für den Gesellschaftsvertrag Der Gesetzgeber hat ein Musterprotokoll für die Gründung einer GmbH oder für die Gründung einer UG vorgesehen, das den Gesellschaftsvertrag ersetzt
Dieses Musterprotokoll darf jedoch nicht durch zusätzliche Vorschriften angepasst oder erweitert werden
Insofern wird die Verwendung des Musterprotokolls nicht unbedingt empfohlen
Natürlich kann man zunächst mit dem Musterprotokoll beginnen, sollte aber unbedingt später einen Gesellschaftsvertrag aufsetzen, wenn sich die Stiftung bewährt hat
Auf keinen Fall dürfen Sie das Musterprotokoll verwenden, wenn Sie eine gemeinnützige Körperschaft, also eine gUG oder gGmbH, gründen
Denn der gemeinnützige Zweck der Gesellschaft muss aus dem Gesellschaftsvertrag hervorgehen
Wichtige Punkte für den Gesellschaftsvertrag der GbR sind: Der Anteil der einzelnen Gesellschafter an der Gesellschaft
Gewinnverteilung
Vorbezüge durch die Aktionäre
Arbeitsumfang der Partner und Urlaubsanspruch
Regelungen im Krankheitsfall
Management und Behörden
Mehrheiten für Gesellschafterbeschlüsse
Auflösung des Gesellschaftsvertrages und Folgen Nutzen Sie Vorlagen und Musterverträge für den Gesellschaftsvertrag der GbR und besprechen Sie Details und Unklarheiten mit einem Rechtsanwalt
Satzungsänderungen Mit dem Fortbestand einer Gesellschaft treten gelegentlich Umstände ein, die eine Satzungsanpassung erforderlich machen
Häufig sind folgende Neuregelungen zu finden: Neue Gesellschafter: Neue Gesellschafter sind keine Seltenheit, insbesondere bei Start-ups, die auf der Suche nach Investoren sind oder strategische Partner ins Boot holen wollen
Dies muss dann natürlich in der Satzung berücksichtigt werden
Gerade bei Start-ups, die auf der Suche nach Investoren sind oder strategische Partner ins Boot holen wollen, sind neue Gesellschafter keine Seltenheit
Dies muss natürlich in der Satzung berücksichtigt werden
Kapitalerhöhung: im Zuge von neuen Gesellschaftern kommt in der Regel frisches Kapital in die Gesellschaft – dadurch ändert sich das Grundkapital und die den Gesellschaftern zuzurechnenden Anteile das Grundkapital und die den Aktionären zuzurechnenden Aktien
Neuer Sitz oder Geschäftszweck: Auch eine Verlegung des Firmensitzes oder eine Änderung der Geschäftstätigkeit muss im Gesellschaftsvertrag festgehalten werden
Eine Satzungsänderung muss dann von der Mitgliederversammlung mit den erforderlichen Mehrheiten beschlossen werden
Sie ist notariell beurkundet und im Handelsregister eingetragen
Auch wenn Satzungsänderungen einen gewissen Aufwand erfordern, sollten Sie neue Gegebenheiten stets im Auge behalten und im Zweifel die Satzung anpassen
Salvatorische Klausel im Gesellschaftsvertrag In der Regel enthält der Gesellschaftsvertrag eine salvatorische Klausel oder Schlussbestimmung
Dieser enthält in der Regel den Hinweis, dass, sofern der Gesellschaftsvertrag im Einzelfall keine Regelung enthält, die gesetzlichen Vorschriften gelten
Zudem weist die Klausel darauf hin, dass die Satzung auch im Falle der Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen fortbesteht
Außerdem werden die Aktionäre in diesen Fällen gebeten, die Satzung entsprechend anzupassen.
Weitere Verträge neben dem Gesellschaftsvertrag Im Gesellschaftsvertrag der GmbH oder UG ist meist auch die Geschäftsordnung aufgeführt, die von den Gesellschaftern erstellt werden kann
Die Geschäftsordnung enthält dann weitere Regelungen für die Geschäftsführer und ihre Handlungsbefugnisse
Da die Geschäftsführung auch im Gesellschaftsvertrag geregelt werden kann, sind Geschäftsführerverträge die logische Konsequenz im nächsten Schritt: Erstellung des Geschäftsführervertrages
Für Start-ups auf der Suche nach Kapital spielt der Beteiligungsvertrag eine zentrale Rolle, um den Einstieg des Investors zu regeln
Im Zuge des Beteiligungsvertrages wird auch die Satzung angepasst oder komplett neu geschrieben
Weitere professionelle Vorlagen für Kostenvoranschläge, Angebote, Geschäftsbriefe, Auftragserteilung und vieles mehr finden Sie in unserer Rubrik Vorlagen und Musterbriefe.
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PhDr. Müller Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft
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Geschäftsführer: Dipl. Finanzwirt (FH) Steuerberater PhDr. Martin Müller
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Wir sorgen dafür, dass alle unsere Videos mit höchster Qualität erstellt werden. Dennoch kann es zu Änderungen, Fehlern, Irrtümern und Auslassungen kommen. Daher empfehlen wir immer eine individuelle, rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen. Die geteilten Informationen in diesem Video sind lediglich unsere persönlichen Erfahrungen und Interpretationen von Gesetzen, Literatur und aktueller Rechtsprechungen und basieren auf dem Wissensstand zum Zeitpunkt der Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass aktuelle Änderungen durch die Finanzverwaltung oder durch die Gerichte jederzeit möglich sind – auch rückwirkend. Die Finanzverwaltung oder die Gerichte könnten jederzeit unsere Interpretationen der Rechtslage infrage stellen. Wir sind nicht verpflichtet die Zuschauer, Empfänger oder sonstige Dritte über mögliche Änderungen oder neue Erkenntnisse zu informieren.
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Wenn die Erbengemeinschaft ein Haus erbt – Anwalt.org Update New
14/03/2022 · Wenn der Erblasser seiner Erbengemeinschaft ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück hinterlässt, kommt es nicht selten zu Meinungsverschiedenheiten: Der eine würde die Immobilie gern verkaufen, der andere vermieten, ein dritter selbst darin wohnen.Wie können sich die Erben einigen und eine Lösung finden?. In unserem Artikel stellen wir dar, wie …
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Steht im Testament, dass die Erbengemeinschaft über ein Haus verfügen soll, sind Streitigkeiten keine Seltenheit
Hinterlässt der Erblasser seiner Erbengemeinschaft ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück, kommt es nicht selten zu Meinungsverschiedenheiten: Der eine möchte das Grundstück verkaufen, der andere vermietet es, ein dritter bewohnt es selbst
Wie können sich die Erben einigen und eine Lösung finden? In unserem Artikel stellen wir vor, wie solche Probleme gelöst werden können und wie der letzte Ausweg aussieht, wenn keine Einigung möglich ist
Wir prüfen die Möglichkeiten der Erbengemeinschaft, das Haus zu verkaufen, zu vermieten oder selbst zu nutzen – oder durch eine Dividendenversteigerung in Geld umzuwandeln
Die folgenden Erläuterungen beziehen sich auf alle Immobilien, die Teil eines Nachlasses sein können
Wenn Sie beispielsweise Miterbe einer Erbengemeinschaft sind, die eine Immobilie verkaufen oder selbst nutzen möchten, finden Sie hier ebenfalls die wichtigsten Informationen! FAQ: Erbengemeinschaft mit Haus Kann die gesamte Erbengemeinschaft ein Grundstück erben? Jawohl
Gehört ein Vermögen zum Nachlass, wird es unter den Mitgliedern der Erbengemeinschaft nach dem Erbrecht aufgeteilt
Wie kann ich den Wert der Immobilie ermitteln? Wenn Sie den Wert der Immobilie unverbindlich ermitteln lassen möchten, können Sie diesen Online-Immobilienmakler nutzen
Können die Erben die Immobilie einfach verkaufen? Wenn die gesamte Erbengemeinschaft zustimmt, kann sie die Immobilie verkaufen
Der Gewinn wird dann unter den Erben aufgeteilt
➥ Literatur zum Thema Erbengemeinschaft
Grundproblem einer Erbengemeinschaft, die ein Grundstück erbt
Sobald mehr als ein Erbe den Nachlass übernimmt, bilden die Miterben zunächst eine Erbengemeinschaft
Bis zur Teilung sind sie Miteigentümer der Erbschaft
Die Auseinandersetzung kann beispielsweise von einem Testamentsvollstrecker oder dem Nachlassgericht übernommen werden
Gehört ein Haus zum Nachlass und hat der Erblasser dieses testamentarisch keinem einzelnen Erben (Alleinerben) zugewiesen, stellt sich die Frage, wie das Haus unter der Erbengemeinschaft aufgeteilt werden soll? Zustimmen müssen: Miterben einer Erbengemeinschaft mit einem Haus oder einem anderen Grundstück
Die Erben haben den Nachlass zunächst als Miteigentum – keiner der Eigentümer kann über das Haus im Nachlass als Ganzes verfügen
Jede Handlung muss sein koordiniert.
Dadurch entsteht bei Erbengemeinschaften faktisch immer eine Gemeinschaft bürgerlichen Rechts, jedoch ohne Rechtsfähigkeit
Die Miterben können dies durch Abschluss eines notariell beurkundeten Gesellschaftsvertrages und Aufstellung gemeinsamer Regelungen ändern Eine Liegenschaft muss sich darüber einigen, wie mit dem Nachlassobjekt verfahren wird
So kann beispielsweise jeder einzelne Miterbe in der Erbengemeinschaft den Verkauf eines Hauses verhindern
Zunächst sollte das Grundbuch berichtigt werden
Denn hier ist der Erblasser noch als Eigentümer des Hauses oder Grundstücks eingetragen
Die Erbengemeinschaft hat bis zu zwei Jahre nach dem Erbfall Zeit, das Haus kostenlos im Grundbuch eintragen zu lassen
Später können Kosten entstehen
Jeder Erbe kann die Erbengemeinschaft in das Grundbuch eintragen lassen
Dazu muss er einen entsprechenden Antrag stellen, § 13 Grundbuchordnung (GBO), und einen Erbnachweis erbringen
Dies ist in der Regel der Erbschein
Allerdings kann nach § 35 BGO auch ein Testament oder ein Erbvertrag eingereicht werden, um das Grundbuch berichtigen zu lassen
Auch eine Bescheinigung über die Testamentseröffnung durch das Nachlassgericht kann ausreichen.
Das Grundbuchamt ist jedoch nicht verpflichtet, solche Verfügungen von Todes wegen oder ein Schreiben des Nachlassgerichts anzunehmen
Bestehen aus irgendwelchen Gründen Zweifel an der Erbschaft, können sie den Erbschein noch anfordern, bevor die Erbengemeinschaft einen Eintrag im Grundbuch erhält, die neuen Eigentümer werden aber nicht als Teileigentümer im Grundbuch eingetragen als Miteigentümer, die über Teile des Grundstücks nicht allein verfügen können, § 47 Grundbuchordnung (GBO)
Dies kann durch verschiedene Formen der Auflösung von Erbengemeinschaften geändert werden
Beispielsweise können die Miterben einen notariell beglaubigten Teilausgleichs- und Übertragungsvertrag abschließen, um sich als Miteigentümer eintragen zu lassen
Wie eine Erbengemeinschaft mit einem Haus verfahren kann
Befindet sich also ein Haus im Nachlass, müssen sich die Miterben darüber einigen, wie sie mit der Immobilie umgehen wollen
Das gilt auch dann, wenn der Erblasser beispielsweise verfügt hat, dass ein Erbe nur 10 Prozent davon erhalten soll – Miteigentum kann nur gemeinsam verwaltet werden, wenn das Haus vermieden werden soll
Im folgenden Kapitel wird die gerichtlich angeordnete Zwangsvollstreckung einer Erbengemeinschaft behandelt
Erben können sich gegenseitig die Anteile an der Immobilie einer Erbengemeinschaft auszahlen
Wenn ein Miterbe das Haus der Erbengemeinschaft als Familienwohnsitz nutzen möchte, kann er sich mit den anderen einigen und die Miterben können auszahlen
Eine solche Vereinbarung muss in einem notariell beurkundeten Auflösungsvertrag festgehalten werden, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden und Rechtssicherheit zu schaffen
Die Mitglieder der Erbengemeinschaft, die das Haus abbezahlt haben wollen, vereinbaren hierzu mit dem Erben, der das Haus nutzen möchte, einen angemessenen Auszahlungsbetrag
Beispielsweise kann eine Wertermittlung der Immobilie erfolgen
GbR – Wenn die Erbengemeinschaft das Haus vermieten möchte
Wenn die Erbengemeinschaft die Anmietung des Hauses anstrebt, sollten die Miterben zunächst einen notariell beurkundeten Gesellschaftsvertrag abschließen und die Erbengemeinschaft auf diese Weise in eine rechtsfähige Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) umwandeln
versiegelt
An der Form des Miteigentums ändert sich dadurch nichts – die Gesellschafter sind weiterhin gemeinsam für die Verwaltung des Nachlasses verantwortlich
Eine GbR ist jedoch geschäftsfähig und kann als juristische Person Verträge abschließen
Damit ist es der Erbengemeinschaft möglich, das Haus zu vermieten
Die Mieteinnahmen werden in der Regel entsprechend dem Erbanteil auf die Miterben verteilt
Auch dies können Sie in besagtem Gesellschaftsvertrag vereinbaren.
Verkauf des Hauses mit Erbengemeinschaft
Die Mitglieder können die Erbengemeinschaft auch auflösen und das Haus an einen Dritten verkaufen, um den Erlös unter sich aufzuteilen
Dadurch wird sichergestellt, dass der Nachlassprozess schnell abgeschlossen wird, was das Konfliktpotenzial innerhalb der Gemeinschaft gering hält
Auf diese Weise kann vermieden werden, dass das Gebäude zu lange leer steht, was zu einem Wertverlust des Gebäudes führen würde
Außerdem werden auf diese Weise laufende Kosten minimiert
So lässt sich unter anderem der beste Preis für ein geerbtes Haus erzielen: schneller Verkauf – kurzer Leerstand
Eine Renovierung vor dem Verkauf kann einen Mehrwert schaffen
Durch die Erteilung einer Vollmacht an einen Miterben oder Makler kann der Verkauf geordnet ablaufen, da eine Überschneidung unterschiedlicher Interessen vermieden wird
Ein Bevollmächtigter einer Erbengemeinschaft ist verpflichtet, in deren Interesse zu handeln und die Liegenschaft entsprechend zu veräußern
Online-Immobilienbewertung
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Im Streitfall zwischen der Erbengemeinschaft – die Teilungsversteigerung
Doch welche Möglichkeiten gibt es, wenn die Erbengemeinschaft über den Verkauf des Hauses uneins ist oder einer der Miterben gar nicht verkaufen will? Kann sich die Erbengemeinschaft nicht auf das Haus einigen, kommt es unter den „Hammer“
Kann keine Einigung darüber erzielt werden, wie die Erbengemeinschaft mit dem Haus verfahren will, kann jedes Mitglied jederzeit dessen Auflösung beantragen
In der Regel wird jedoch durch eine Streitklage die für alle Beteiligten schlechteste Lösung erreicht
Als letztes Mittel ordnet das Nachlassgericht die Teilversteigerung an: eine Form der Zwangsvollstreckung
Der Verkaufserlös eines solchen Verfahrens liegt in der Regel weit unter dem Verkehrswert der Immobilie
Zudem ist die Teilauktion selbst mit Kosten verbunden
Der Versteigerungserlös gehört weiterhin allen Erben gemeinsam, aber die Aufteilung des Geldes stellt in der Regel kein großes Problem mehr dar
Bei einer Teilauktion kann jeder mitbieten und auf diese Weise auf das Haus ersteigern
Das Erbrecht räumt den Miterben auch bei einer Zwangsversteigerung ein Vorkaufsrecht ein
Weiterführende Literatur zum Thema
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GmbH-Anteile kaufen: (Mit-)Gesellschafter abfinden durch Einzug/Erwerb eigener Anteile New Update
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Wenn Sie eine GmbH kaufen oder Ihren Mitgesellschafter abfinden möchten, müssen Sie den Kaufpreis in der Regel aus \”netto versteuertem\” Einkommen bezahlen. In diesem Video zeigen wir Ihnen, wie Sie 25% Steuern sparen können, indem die GmbH selbst die Anteile von Ihrem Mitgesellschafter kauft. Dieser Erwerb eigener Anteile kann auch als Einzug der Anteile erfolgen. Dabei erhält der GmbH-Gesellschafter die Abfindung von der GmbH selbst und nicht von Ihnen. Die eigenen Anteile sind von Stimmrechten und Dividendenansprüchen ausgeschlossen, sodass Sie faktisch 100% der GmbH besitzen. Steuerlich sind beide Verfahren gleich zu behandeln. Wir erklären im Detail, wie der Einzug und die Abfindung funktioniert und was rechtlich zu beachten ist.
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Unsere Blogbeiträge zum Thema GmbH-Anteile kaufen:
► Eigene Anteile: https://www.juhn.com/fachwissen/gmbh-steuerrecht/eigene-anteile-bei-gmbh/
► GmbH-Kauf: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/gmbh-kauf/
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Steuerberater Prof. Dr. jur. Christoph Juhn LL.M.
Christoph Juhn ist Professor für Steuerrecht und Steuerberater. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Er studierte Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management, wo er im Jahr 2020 zum Professor berufen wurde. Zusätzlich ist er seit 2014 ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln (Fortbildung für Steuerberater) und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort.
In der Praxis hat er sich auf die Gestaltungsberatung für Unternehmen spezialisiert und berät hierbei insbesondere bei Umstrukturierungen, Unternehmensverkäufen und internationalen Steuerfragen. Seine Kanzlei mit Standorten in Bonn und Köln erstellt für Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und GmbH \u0026 Co. KG zudem die laufende Finanz-/Lohnbuchhaltung sowie Jahresabschlüsse und Steuererklärungen. Damit erhalten Mandanten „alles aus einer Hand“.
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JUHN Partner GmbH
Steuerberatungsgesellschaft
Im Zollhafen 24
50678 Köln
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Umwandlung eines Einzelunternehmens (e.K.) in eine Holding … New
16/03/2022 · Gewinne, welche die operative GmbH an die Holding-GmbH ausschüttet, werden auf Ebene der Holdinggesellschaft nur zu 5% besteuert, was einer Gesamtsteuerbelastung von ca. 1,5% entspricht (§ 8b …
+ ausführliche Artikel hier sehen
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1
Steuersparmodell Holding
Das Einzelunternehmen ist die beliebteste Rechtsform
Die Steuerlast ist relativ hoch
In bestimmten Fällen kann die Steuerlast durch das Beteiligungsmodell jedoch deutlich reduziert werden
Zivilrecht
Das zivilrechtliche Holdingmodell sieht vor, dass die Betriebsgesellschaft in Form einer Kapitalgesellschaft (insb
GmbH/UG) geführt wird
Die Anteile an der Betreibergesellschaft werden wiederum von einer Kapitalgesellschaft (insb
GmbH/UG) – der sogenannten Holdinggesellschaft – gehalten
Die Anteile an der Holding werden letztlich vom Unternehmer (m/w/d) als natürliche Person gehalten (Ausnahme: Doppel- oder Mehrebenen-Holding)
Die Umwandlung der Einzelfirma in eine solche Holdingstruktur wird unter Punkt 2 näher erläutert
B
Steuerrecht
Dieses Holding-Modell hat zwei wesentliche Steuervorteile: Gewinne, die die operative GmbH an die Holding-GmbH ausschüttet, werden auf Ebene der Holding nur mit 5 % besteuert, was einer Gesamtsteuerbelastung von ca
1,5 % (§ 8b KStG)
Voraussetzung für den vollen Steuervorteil ist, dass die Beteiligungsgesellschaft mit mindestens 15 % an der operativen GmbH beteiligt ist
Dieser Vorteil ist insbesondere dann interessant, wenn die Gewinne nicht der Holding-GmbH entnommen, sondern einbehalten oder in diese investiert werden sollen („Sparbüchse“), da bei der Ausschüttung an die Gesellschafter der Holding-GmbH Einkommensteuer anfällt.
, die an die Holding-GmbH werden nur mit 5% auf Ebene der Holding besteuert, was einer entspricht (§ 8b KStG)
Voraussetzung für den vollen Steuervorteil ist, dass die Beteiligungsgesellschaft mit mindestens 15 % an der operativen GmbH beteiligt ist
Dieser Vorteil ist besonders interessant, wenn die Gewinne nicht aus der Holding-GmbH entnommen, sondern einbehalten oder in diese investiert werden sollen (” “), da bei der Ausschüttung an die Gesellschafter der Holding-GmbH Einkommensteuer anfällt
Gewinne aus der Veräußerung der Betriebs-GmbH werden auf Ebene der Holdinggesellschaft ebenfalls nur mit 5 % besteuert, was einer Gesamtsteuerbelastung von ca
1,5 % (§ 8b KStG)
Dies ist insbesondere dann von Vorteil, wenn der Unternehmer beabsichtigt, die operative GmbH (eines Tages) zu verkaufen
Zur Vermeidung missbräuchlicher Gestaltungen unterliegen die Anteile an der operativen GmbH und an der Holding-GmbH jedoch nach der Umwandlung einer siebenjährigen steuerlichen Sperrfrist (§ 22 UmwStG)
Dieser Rechtstipp soll einen kurzen Überblick geben, wie die Umwandlung eines Einzelunternehmens in eine Holdingstruktur erfolgen kann
Die gezeigte Konvertierungsmethode basiert auf einer typischen Situation
Aufgrund der individuellen Besonderheiten eines Unternehmens muss jedoch jeder Einzelfall gesondert geprüft werden
2
Umwandlung des Einzelunternehmens in eine Holdingstruktur
In der Praxis erfolgt die Umwandlung des Einzelunternehmens in eine Holdingstruktur meist durch die sogenannte Ketteneinlage:
Zunächst wird das Einzelunternehmen in eine neu gegründete GmbH eingebracht
Im zweiten Schritt werden die Anteile an der operativen GmbH im Wege eines Anteilstausches in die neu gegründete Holding-GmbH eingebracht
Der Konvertierungsprozess ist wie folgt: a
Gründung der operativen GmbH
Der Unternehmer gründet eine neue Gesellschaft mit beschränkter Haftung im Wege einer Barstiftung
Das Mindeststammkapital beträgt 25.000 Euro, wovon 12.500 Euro bei der Gründung einzuzahlen sind
B
Eingliederung des Einzelunternehmens in die operative GmbH
Unter den Voraussetzungen des § 20 UmwStG kann das Einzelunternehmen auf Antrag in die operative GmbH eingebracht werden, in der Regel ohne Einkommensteuerwirkung
Zivilrechtlich stehen für die Gründung zwei Wege mit jeweils eigenen Vor- und Nachteilen zur Verfügung: eine individuelle Rechtsübertragung; oder
; oder Gesamtrechtsnachfolge durch Ausgliederung nach dem Umwandlungsgesetz.
Bei der Übertragung einzelner Rechte werden die Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten der Einzelgesellschaft bei der Gründung der operativen GmbH in der Regel als Agio in die Kapitalrücklage der GmbH eingebracht (sog
Sachagio), um dies zu vermeiden die Werthaltigkeitsprüfung der einzelnen Gesellschaft durch das Registergericht, die sich nur auf das Stammkapital bezieht
Für die Übertragung von Verbindlichkeiten und Verträgen ist die Zustimmung der Gläubiger oder Vertragspartner erforderlich
Bei einer Ausgliederung nach dem Umwandlungsgesetz gehen alle Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten der Einzelgesellschaft im Wege der Gesamtrechtsnachfolge ohne weitere Übertragungsakte auf die GmbH über
Eine der Voraussetzungen ist, dass das Einzelunternehmen als „e.K.“ geführt wird
im Handelsregister
eingetragen ist, was jederzeit möglich ist (sofern es sich nicht um ein freiberufliches Unternehmen handelt)
In der Praxis wird zur Vermeidung einer Werthaltigkeitsprüfung durch das Registergericht die Ausgliederung nach der Bargründung der operativen GmbH im Rahmen einer nominellen Sachkapitalerhöhung um z.B
In beiden Fällen findet ein sogenannter Betriebsübergang statt
Damit gehen alle Arbeitsverhältnisse kraft Gesetzes auf die operative GmbH über
Die Arbeitnehmer des Einzelunternehmens sind gemäß § 613a Abs
5 BGB zu informieren
Die Einzelheiten und die unterschiedlichen Vor- und Nachteile dieser beiden Einbringungsmethoden können Sie in diesem Rechtshinweis nachlesen
c
Gründung der Holding GmbH
Im nächsten Schritt wird die Holding-GmbH im Wege der Bargründung gegründet
Der im Gesellschaftsvertrag festzulegende Unternehmensgegenstand ist im Hinblick auf die konkreten Tätigkeiten der Holdinggesellschaft (insbesondere: Halten und Verwalten von Beteiligungen) auszugestalten
D
Einbringung der Geschäftsanteile an der operativen GmbH in die Holding-GmbH
Schließlich werden die Anteile an der operativen GmbH auf die Holding GmbH übertragen
Um eine Werthaltigkeitsprüfung der Anteile an der operativen GmbH zu vermeiden, werden diese in der Regel bei Gründung der Holding-GmbH als Sacheinlage eingebracht und in die Kapitalrücklage eingestellt
Dieser Vorgang wird steuerlich als Aktientausch bezeichnet, der unter den Voraussetzungen des § 21 UmwStG einkommensteuerfrei durchgeführt werden kann
Neben einer fristgerechten Antragstellung setzt dies unter anderem voraus, dass die Holding-GmbH über die Mehrheit der Stimmrechte an der operativen GmbH verfügt (sogenannter qualifizierter Anteilstausch)
3
Fazit
Eine Holdingstruktur kann zu erheblichen Steuervorteilen führen, insbesondere wenn geplant ist, die von der operativen GmbH ausgeschütteten Gewinne in der Holding zu behalten oder die operative GmbH zu einem späteren Zeitpunkt zu veräußern
Gerne unterstütze ich Sie bei der Umwandlung Ihres Einzelunternehmens in eine Holdingstruktur
Mit freundlichen Grüßen RA Dr
Rainer Freudenberg, LL.M.
Immobilie kaufen \u0026 Steuern sparen: Familiengesellschaft gründen || Immobiliensteuerrecht – Teil 2 New
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Sie haben Immobilien in Ihrem Privatvermögen und möchten diese gerne auf Ihre Kinder übertragen? Außerdem möchten Sie künftig weitere Immobilien hinzukaufen? Wir zeigen Ihnen die Steuervorteile bei der Familiengesellschaft, an der Ihre gesamte Familie – auch die Kinder – beteiligt sind. Profitieren Sie von zusätzlicher Abschreibung, Vorteilen der Steuerprogression, Steuerfreibeträge der Kinder, Reduktion der Erbschaftsteuer \u0026 Schenkungssteuer und der Haftungsbeschränkung
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Christoph Juhn ist Professor für Steuerrecht und Steuerberater. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Er studierte Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management, wo er im Jahr 2020 zum Professor berufen wurde. Zusätzlich ist er seit 2014 ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln (Fortbildung für Steuerberater) und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort.
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Grundbuch lesen und verstehen | Grundbuchblatt und seine … Neueste
Wer in Deutschland eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, kann über das Grundbuch feststellen, welche Eigentumsverhältnisse beziehungsweise Grundstücksgleichen Rechte oder sonstige Rechte zum betreffenden Grundstück bestehen. Das Grundbuch genießt öffentlichen Glauben und so etwas wie Gewohnheitsrecht an Grundstücken gibt es quasi nicht.
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Beim Kauf/Verkauf einer Immobilie sind der Begriff des Grundstücks, auf dem sich das Haus (Grundstück) befindet, und die damit verbundenen Eigentumsrechte im Grundbuchrecht relevant
Das Haus auf dem Grundstück ist in der Regel untrennbar mit dem Grundstück verbunden
Ausnahmen gibt es im Erbbaurecht
Beim Abschluss eines Baurechts sind Grundstückseigentümer (Mieter) und Hauseigentümer (Auszugseigentümer) nicht identisch
Eine weitere Sonderform des Eigentums ist Wohneigentum oder Teileigentum
Für jede Eigentumswohnung gibt es ein extra Grundbuchblatt
Das Grundstück, auf dem sich das Grundstück befindet, gehört den Wohnungseigentümern oder Teileigentümern gemeinsam
Das Grundbuchgesetz
Grundbuch und Liegenschaftskataster garantieren dem Eigentümer eines Grundstücks, dass sein Eigentum nachgewiesen werden kann
Das deutsche Grundbuchsystem gewährleistet zuverlässig die vollständige und eindeutige Offenlegung der Eigentumsrechte an einem Grundstück
Bei der Einsicht in das Grundbuch kann festgestellt werden, wer der rechtmäßige Eigentümer des Grundstücks ist und welche Belastungen bestehen
Sofern eine Grundschuld besteht, wird diese ebenfalls eingetragen.
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Über Burkhard Küpper
\”Ein Unternehmer auf der Überholspur.\”.. so kann man die Geschichte von Burkhard Küpper am besten beschreiben. Bilanzbuchhalter, Controller, Steuerberater, das ist der Weg des Unternehmers, der sich innerhalb weniger Jahre vom Angestellten einer Steuerkanzlei zum Inhaber mehrerer Gesellschaften mit über 70 Mitarbeitern entwickelt hat und heute weiterhin regelmäßig Kanzleien und Unternehmen übernimmt beziehungsweise neu gründet.
Als international tätig Mehrfachunternehmer auf dauerhaftem Wachstumspfad weiß Burkhard Küpper, was Unternehmer und Selbstständige benötigen, um wirklich erfolgreich zu sein.
Neben einer guten Idee und viel Motivation für ihre Sache brauchen Unternehmer auch die richtige Beraterpersönlichkeit an ihrer Seite, die mit ihnen die entscheidenden strategischen und betriebswirtschaftlichen Themen diskutiert, sie vor Fehlentscheidungen schützt und sie dabei unterstützt, feste Strukturen zu etablieren, die langfristig zu besseren Ergebnissen führen – und die nicht zuletzt dafür sorgt, die Steuerlast zu optimieren und die Position des Unternehmers gegenüber dem Finanzamt zu festigen.
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Impressum
Küpper \u0026 Kollegen
Steuerberatungsgesellschaft mbH
Giesenheide 25
40724 Hilden
Geschäftsführer: Burkhard Küpper StB, Matthias Hahne StB
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf
Registereintrag: HRB 70001 Amtsgericht Düsseldorf
Umsatzsteuer-ID: DE 289055082
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Immobilien GmbH gründen | Immobiliengesellschaft Vorteile Aktualisiert
Die Anteile einer GmbH sind vererbbar. Im Gesellschaftsvertrag kann aber festgelegt werden, dass die Erben eine Abfindung erhalten und ihre Anteile nicht übernehmen. Es ist auch möglich, dass vereinbart wurde, dass die Anteile eines verstorbenen Gesellschafters übergehen, die Erben aber eine Abfindung in Höhe des Gegenwerts erhalten.
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Gerald Hörhan ist Inhaber und Gründer der größten betriebswirtschaftlichen Online-Bildungsplattform im deutschsprachigen Raum
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Wer das Angebot von Gerald Hörhan nutzt, steigt als Laie in die Geschäftswelt ein und wird ganz nebenbei zum Experten
Gerald Hörhan hatte einen Traum
Seine Vision war es, betriebswirtschaftliches Wissen so anzubieten, dass es nicht nur Kaufleute verstehen
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GmbH Anteile verkaufen: So gelingt ein fehlerfreier Verkauf Update
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Geschlossene Immobilienfonds: Risiken, Rendite & mehr … Update New
Geschlossene Immobilienfonds investieren über mehrere Jahre in nur ein oder zwei Immobilienprojekte.Dazu werden sie abseits der Börse angeboten, der Zugang ist limitiert: Ist das anvisierte Investitionsvolumen eingesammelt, wird der Fonds geschlossen, d. h. es können keine Anlegerinnen und Anleger mehr einsteigen. Der Plan ist, aus den Mieteinnahmen des Objekts …
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Die Emissionsgesellschaft legt im Voraus einen Höchstbetrag fest, den der Fonds benötigt, um die Immobilie finanzieren zu können
Ist dieser Maximalbetrag erreicht, kommen keine weiteren Investoren mehr an Bord – der Immobilienfonds wird geschlossen
Daher hat es seinen Namen
Anleger können ihre Anteile an geschlossenen Immobilienfonds nicht einfach kündigen oder verkaufen
Sie sind bis zum Schluss investiert, wenn die Immobilie verkauft und das Fondsvolumen samt Gewinn ausgezahlt wird
Obwohl die Laufzeit der Investition bekannt ist, ist der Verkaufszeitpunkt meist nicht genau definiert
Beim Bauen, Renovieren, Vermieten oder Verkaufen einer Immobilie ist dies nicht ohne Weiteres möglich
Es ist jedoch sinnvoll, dass der Immobilienfonds azyklisch agiert
Das bedeutet, dass die Fondsgesellschaft eine Immobilie oder Liegenschaft kauft, wenn der Markt schwach ist, und verkauft, wenn der Markt boomt, wenn der Wert einer Immobilie exponentiell steigt
Allerdings haben Anleger hier nur begrenzt Mitspracherecht
Wenn Sie den geschlossenen Immobilienfonds vorher verkaufen wollen, funktioniert das nur auf dem Zweitmarkt und ist meist mit Verlusten verbunden
Anleger rechnen daher damit, dass sie erst in 5, 10, vielleicht sogar 15 Jahren wirklich von ihrer Investition profitieren
Diese Investition erfordert daher einen mittel- bis langfristigen Anlagehorizont.
GbR 4 – Gesellschafterwechsel \u0026 Beendigung Update
Weitere hilfreiche Informationen im Thema anzeigen gbr anteile verkaufen
Dr. Christian Stauf
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AG & Co. KGaA – Wikipedia New
Großaktionäre Anteile ihrer Firma verkaufen, jedoch die Kontrolle über die Firma behalten wollen. Dabei ist die AG & Co. KGaA eine relativ junge Gesellschaftsform, die ihre Existenz genau wie die GmbH & Co. KGaA einem Urteil des Bundesgerichtshofes aus dem Jahr 1997 verdankt.
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Die AG & Co
KGaA ist eine Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA), deren persönlich haftende Gesellschafterin eine Aktiengesellschaft (AG) ist
Durch die Wahl dieser Mischform kann die Haftung der Kommanditgesellschaft auf Aktien beschränkt werden, ohne dass die Rechtsform der Kommanditgesellschaft auf Aktien aufgegeben werden muss
Die Kommanditisten dieser Gesellschaft sind weiterhin Kommanditaktionäre der KGaA
Diese Rechtsform wird häufig für börsennotierte Familienunternehmen oder Unternehmen mit einem einflussreichen Großaktionär gewählt, dessen Familie oder Großaktionäre Anteile an ihrem Unternehmen verkaufen, aber die Kontrolle über das Unternehmen behalten wollen
Die AG & Co
KGaA ist eine relativ junge Gesellschaftsform, die ihre Entstehung ebenso wie die GmbH & Co
KGaA einem Urteil des Bundesgerichtshofs aus dem Jahr 1997 verdankt
Unternehmen, die sich für diese Rechtsform entschieden haben, sind unter anderem Henkel, Michelin und Targobank (vormals Citibank Privatkunden AG & Co
KGaA).
Nie als Ehepaar Immobilien kaufen? [Folge 10: Tax and the City mit Martin Richter] New
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In der finalen Folge der Tax \u0026 the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um den Immobilienkauf bei Ehepaaren. Wie kann man in dieser Konstellation erfolgreich Steuern sparen?
Martin erklärt Marco \u0026 Stefan, was man bereits beim Immobilienkauf beachten muss. Wieso sollten nicht beide Ehepartner gemeinsam als Eigentümer im Grundbuch stehen? Welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es beim Kauf? Wie hoch ist die Steuerersparnis und warum wird nach der 10-Jahres-Frist die Immobilie am besten untereinander verkauft? Was passiert in Falle einer Trennung mit der Immobilie und dem Darlehen? Warum die Steuersparvariante auch bei den Kindern sinnvoll einsetzbar ist, erfahrt ihr in der heutigen Folge.
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Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden – um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
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Brainpool – Wikipedia New Update
Geschichte. Die Brainpool TV GmbH wurde am 28. November 1994 durch Jörg Grabosch, Martin Keß und Ralf Günther gegründet und produzierte ab Januar 1995 die RTL Nachtshow mit Thomas Koschwitz.Weitere Produktionen folgten, meist für die Sender Sat.1, ProSieben und RTL.Bis zum Börsengang am 23. November 1999 am Neuen Markt wurde Brainpool Gesellschafter mehrerer …
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Die Brainpool TV GmbH mit Sitz in Köln ist eine TV-Filmproduktionsgesellschaft für leichte Unterhaltung in Deutschland und über ihre verschiedenen Beteiligungen in den Bereichen TV-Produktion, Live-Konzerte und -Festivals, Künstlermanagement, Produktionsservice, Vermarktung und Rechteverwertung tätig , und Nachwuchsförderung.[3 ]
Die Brainpool TV GmbH wurde am 28
November 1994 von Jörg Grabosch, Martin Keß und Ralf Günther[4] gegründet und produzierte ab Januar 1995 die RTL-Nachtshow mit Thomas Koschwitz
Weitere Produktionen folgten, hauptsächlich für die Sender Sat.1, ProSieben und RTL
Bis zum Börsengang am Neuen Markt am 23
November 1999[5] war Brainpool bereits an mehreren anderen Medienunternehmen beteiligt
Im November 2001 wurde die 100-prozentige Übernahme durch die VIVA Media GmbH (damals VIVA Media AG) bekannt gegeben[6] und im Juli 2002 der Aktienhandel eingestellt
Durch die Übernahme von VIVA durch die MTV-Muttergesellschaft Viacom im Jahr 2004 gehörte Brainpool bis zum 31
Dezember 2006 zu Viacom
Ab dem 1
Januar 2007 war Brainpool wieder eigenständig
Im Rahmen eines Management-Buyouts kauften Grabosch und Günther die von ihnen gegründete Produktionsfirma mit Hilfe privater Investoren zurück.[7] Daneben hielten Stefan Raab und Andreas Scheuermann jeweils 25 Prozent der Anteile.[4] Am 2
Juli 2009 gab das Unternehmen bekannt, dass die französische TV-Produktionsfirma Banijay Entertainment 50 Prozent der Anteile an Brainpool erwerben werde.[8] Banijay Entertainment wurde 2008 von Stéphane Courbit, Ex-Chef der französischen Tochtergesellschaft von Endemol, gegründet
Im Rahmen der Beteiligung reduzierten Grabosch, Günter, Scheuermann und Raab ihre Anteile jeweils von 25 Prozent auf nur noch 12,5 Prozent.[9] Im Dezember 2011 kündigte Brainpool ein Crowdfunding-Projekt zur Finanzierung des ersten Spielfilms nach der TV-Serie Stromberg an
Dafür wollte das Unternehmen bis März 2012[10] eine Million Euro sammeln und erreichte dieses Ziel in nur einer Woche[11]
2011 erwirtschaftete das Unternehmen einen Umsatz von 65 Millionen Euro und einen Überschuss von knapp 13 Millionen Euro
Im selben Jahr unterzeichnete die Tochtergesellschaft Raab TV einen Fünfjahresvertrag mit ProSieben/Sat1 über 185 Millionen Euro.[12] Im Juni 2015 gab Brainpool bekannt, aufgrund des angekündigten Rückzugs von Raab aus der Fernsehbranche bis Ende 2015 80 Mitarbeiter zu entlassen.[1] Einige Kündigungen wurden jedoch vom Arbeitsgericht Köln als ungerechtfertigt und damit für unwirksam erklärt.[13] Im März 2018 wurde bekannt, dass Stefan Raab seine restlichen 12,5 % an den französischen Fernsehproduzenten Banijay verkauft hatte
Letztere hielt damit 62,5 % an Brainpool und damit die Mehrheitsbeteiligung.[14] Banijay wollte daraufhin die Mitgesellschafter Jörg Grabosch und Andreas Scheuermann aus der Geschäftsführung entlassen, die sich gerichtlich dagegen wehrten und den Verkauf der Raab-Aktien an Banijay untersagen lassen wollten.[15] Im August 2018 entschied das Landgericht Köln, dass Raab seine Anteile an der Kölner Produktionsfirma Brainpool zwar nicht verkaufen dürfe, die gemeinsame Mehrheit von Stefan Raab und Banijay aber ausreiche, um die beiden Geschäftsführer abzuberufen
Banijay ersetzte die beiden Geschäftsführer umgehend durch Peter Langenberg.[16] Anfang 2019 wurde bekannt gegeben, dass Marcus Wolter, CEO und Gesellschafter von Banijay Deutschland, zum neuen Geschäftsführer ernannt wurde.[17] Im Juni 2020 übernahm Banijay die restlichen Anteile.[18] Brainpool betreibt mit MySpass.de eine Video-on-Demand-Plattform, auf der das Unternehmen viele seiner Produktionen kostenlos zur Verfügung stellt
Finanziert wird das Angebot über Videowerbung, wie auf der Videoplattform YouTube üblich, auf der sie auch vertreten sind.
Neben dem Zugriff über einen Webbrowser sind die Inhalte auch über Apps für iOS und Android sowie Smart-TVs von Samsung und LG verfügbar.[19] Die Plattform wurde erstmals 2008 in einer öffentlichen Testversion aktiviert.[20]
Beteiligungen und Tochterunternehmen (Auswahl) [ bearbeiten | Quelle bearbeiten ]
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Cologne Comedy Festival GmbH / Köln Comedy Festival GmbH wurde im September 2020 in Cologne Comedy Festival GmbH umbenannt
(66,83 % per 31
Dezember 2008, 51 % seit April 2000, 100 % seit September 2020)
Banijay Live Artist Brand GmbH / Brainpool Live Artist & Brand GmbH wurde im März 2021 in Banijay Live Artist Brand GmbH umbenannt
(100% seit März 2021)
Stefan Raabs Raab TV-Produktion GmbH (100 % per 31.12.2008, 50 % seit November 1998)
Anke Engelkes Ladykracher TV-Produktion GmbH (50% seit Mai 1999)
Luke Mockridges Lucky Pics GmbH (50 % seit Dezember 2017) [21]
MTS-Management tönt Stallmeyer GmbH (90 % seit Dezember 2017)
MTS Live GmbH (80 % seit Dezember 2017)
Cape Cross Studio und Filmlichtgesellschaft mbH (100% seit November 2000)
Minestrone TV Production GbR (50 % seit Oktober 2005)
Ehemalige Beteiligungen (Auswahl)
Bastian Pastewkas Glennford Pictures TV Productions GmbH (50 % seit Juli 2000)
Aleksandra Bechtels Hasen TV-Produktion GmbH (50 % November 2001 bis November 2008), Gesellschaft erloschen [22] [23]
Oliver Pochers Pocher TV GmbH (über Raab TV-Produktion GmbH: 50 % September 2003 bis Dezember 2005, 66,67 % Januar 2006 bis August 2009, 100 % August 2009 bis Juli 2012, Fusion mit Raab TV) [24] [25]
Axel Steins Stein TV-Produktion GmbH (50 % Oktober 2003 bis November 2015, 100 % November 2015 bis Juni 2016, Fusion mit Brainpool TV) [26]
Sarah Kuttners Kuttner TV GmbH (50 % September 2005 bis Juli 2010, 100 % Juli 2010 bis März 2013, Fusion mit Brainpool TV) [27] [28]
Mea Culpa Media Verwertungsgesellschaft mbH (100 %)
Mea Culpa TV-Produktion (100 %)
Brainpool Live Entertainment GmbH (80 % per 31
Dezember 2008, 74,9 % seit August 2007) (bis Februar 2008 D’nA Productions GmbH)
Brainpool Artist & Content Services GmbH (100%) (bis Juli 2007 E-TV Produktions- und Vermarktungsgesellschaft mbH)
Eltons John TV-Verwertung GmbH (bis Juli 2017: Elton TV Productions GmbH)[29] (über Raab TV-Production GmbH: 66,67 % seit September 2003)[30]
Schlummern
GbR – Welche Steuern musst du zahlen? New Update
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