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Gebrauchtwagen Bayern – Autos kaufen und verkaufen in … Update New

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Der richtige Gebrauchtwagen für Bayern

Mit einer Fläche von 70.500 km² ist der bayerische Freistaat das größte Bundesland innerhalb der Bundesrepublik

Sie beherbergt Attraktionen und Sehenswürdigkeiten wie das Münchner Oktoberfest, Schloss Neuschwanstein oder die Kelheimer Befreiungshalle

Die Wahl eines passenden Gebrauchtwagens in Bayern hängt in erster Linie von der Region ab, in der Sie leben

Es gibt große Städte, kleine Dörfer, Waldregionen und Gebiete mit starken Steigungen

Ein Überblick über empfehlenswerte Modelle und deren individuelle Stärken hilft Interessenten, die richtige Wahl zu treffen

Viele Menschen entscheiden sich in Bayern aufgrund des günstigen Anschaffungspreises und der im Vergleich zu einem Neuwagen deutlich geringeren Wertminderung für einen Gebrauchtwagen

Gebrauchtwagen fürs Leben in bayerischen Großstädten

Wer in einer Stadt wie München oder Regensburg lebt, steht vor den gleichen Herausforderungen, die auch in anderen deutschen Großstädten gelten: im dichten Stadtverkehr voranzukommen und einen nicht immer einfachen Parkplatz zu finden

Auch gebrauchte Modelle wie der Ford Ka, Opel Adam oder Mazda 121 sind für Singles zu empfehlen

Dies sind kleine Autos und ermöglichen Ihnen dank ihrer geringen Abmessungen ein schnelles Fortkommen auf dichten Straßen

So können Sie Verkehrslücken nutzen und auch mal auf schmalere Nebenstraßen ausweichen

Auch die Parkplatzsuche gestaltet sich mit einem solchen Gebrauchtwagen deutlich einfacher

Paare oder junge Familien hingegen können sich für einen gebrauchten Opel Corsa, Ford Fiesta oder BMW 2er entscheiden

Diese bieten im Vergleich mehr Platz, sind aber dennoch kompakt genug, um die oben genannten Vorteile zu bieten

Wenn Sie mehr Stauraum benötigen oder großen Luxus schätzen, empfehlen wir Ihnen Limousinen wie den BMW 7er, einen Mercedes aus der E-Klasse, den Porsche Panamera oder einen der zahlreichen SUVs wie den Cadillac Escalade

Der Escalade ist auch mit Hybridantrieb erhältlich und leistet mit dieser Ausstattung 207 PS bei einem Verbrauch von 1,5 Liter Benzin auf 100 km

Der richtige Gebrauchtwagen für den ländlichen Raum

Wohnen Sie in ländlicher Umgebung, können sich die Anforderungen an einen Gebrauchtwagen in Bayern stark ändern

Die ländlichen Regionen dort sind geprägt von schmalen und oft sehr kurvigen Landstraßen

Immer wieder trifft man auf Steigungen und kleine Berge, die einem Kleinwagen das Leben schwer machen können

Im Gegensatz zu den Städten muss man auf dem Land manchmal in eine Nachbarstadt fahren, um die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen zu können

Daher sind gebrauchte Fahrzeuge mit höherer Motorleistung und großer Wendigkeit zu empfehlen

Ein beliebter Gebrauchtwagen bei Familien in Bayern ist der BMW 3er in seinen verschiedenen Modellen

Dieser bietet genügend Power, um sich im hügeligen Gelände schnell fortzubewegen und ist dank seines agilen Fahrverhaltens auch auf kurvigen Straßen gut zu handhaben

Singles entscheiden sich hingegen oft für einen Golf GTI, der ähnliche Eigenschaften hat, aber hinsichtlich Platz und Stauraum stärker auf die Bedürfnisse dieser Fahrer zugeschnitten ist

Gebrauchtwagen für das Alpenvorland

Wohnen Sie hingegen in unmittelbarer Nähe der Alpen, sind die Bedingungen anders

Ein Beispiel ist die bayerische Stadt Rosenheim

Hier sind Sie nahe an Sehenswürdigkeiten wie den Tatzelwurm-Wasserfällen

Um diese und andere Sehenswürdigkeiten zu besuchen, muss man allerdings die eine oder andere Bergstraße überwinden

Hier kann eine Kombination aus hoher Motorleistung und agilem Handling Ausflüge deutlich angenehmer machen

Besitzer von Fahrzeugen wie einem Jeep Wrangler oder Grand Cherokee sind also klar im Vorteil

Benötigen Sie weniger Stauraum im Fahrzeug, kann auch ein Sportwagen wie der Porsche 911 Turbo oder eine Chevrolet Corvette Freude bereiten – beide können auch gebraucht gekauft werden.

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Zuerst solltest du dir überlegen, ob du überhaupt Anteile an diesem Unternehmen kaufen möchtest und ob ein Kauf für dich Sinn macht. Lese dich anschließend genau in die Bücher des Unternehmens ein, um eine gut informierte Entscheidung treffen zu können.
Wenn du GmbH Anteile kaufst, musst du dir überlegen wie und vor allem wer die Anteile kaufen soll. Diese Entscheidung hat nämlich große steuerliche Konsequenzen. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Du kannst das Unternehmen mit deinem Privatvermögen kaufen oder mit einer Holding. Beim Wiederverkauf des Unternehmens fallen bei einem Privatkauf 60% an Steuern an. Bei einer Holding hingegen sind 95% steuerfrei.
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Wie kauft man ein Unternehmen (steuerfrei?!)
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Über Burkhard Küpper
\”Ein Unternehmer auf der Überholspur.\”.. so kann man die Geschichte von Burkhard Küpper am besten beschreiben. Bilanzbuchhalter, Controller, Steuerberater, das ist der Weg des Unternehmers, der sich innerhalb weniger Jahre vom Angestellten einer Steuerkanzlei zum Inhaber mehrerer Gesellschaften mit über 70 Mitarbeitern entwickelt hat und heute weiterhin regelmäßig Kanzleien und Unternehmen übernimmt beziehungsweise neu gründet.
Als international tätig Mehrfachunternehmer auf dauerhaftem Wachstumspfad weiß Burkhard Küpper, was Unternehmer und Selbstständige benötigen, um wirklich erfolgreich zu sein.
Neben einer guten Idee und viel Motivation für ihre Sache brauchen Unternehmer auch die richtige Beraterpersönlichkeit an ihrer Seite, die mit ihnen die entscheidenden strategischen und betriebswirtschaftlichen Themen diskutiert, sie vor Fehlentscheidungen schützt und sie dabei unterstützt, feste Strukturen zu etablieren, die langfristig zu besseren Ergebnissen führen – und die nicht zuletzt dafür sorgt, die Steuerlast zu optimieren und die Position des Unternehmers gegenüber dem Finanzamt zu festigen.
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Impressum
Küpper \u0026 Kollegen
Steuerberatungsgesellschaft mbH
Giesenheide 25
40724 Hilden

Geschäftsführer: Burkhard Küpper StB, Matthias Hahne StB
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf
Registereintrag: HRB 70001 Amtsgericht Düsseldorf
Umsatzsteuer-ID: DE 289055082

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Gebrauchtwagen München – Autos kaufen und verkaufen in … Neueste

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Business KAUFEN? So findest du das richtige Unternehmen. New

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Bayern will weltweit Kohle kaufen | Nachricht | finanzen.net New

04/03/2022 · Bayern prüfe auch eine Wiederinbetriebnahme des zum Jahreswechsel abgeschalteten Atomkraftwerks Gundremmingen. … Das sind die am meisten bewunderten Unternehmen der Welt. … Aktien kaufen ohne …

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AUGSBURG (dpa-AFX) – Der bayerische Wirtschafts- und Energieminister Hubert Aiwanger will zur Sicherung der Energieversorgung stärker auf Kohle setzen

„Wir sollten jede verfügbare Kohle auf dem Weltmarkt kaufen, die wir bekommen können, um die Lager für mehrere Monate im Voraus zu füllen“, sagte Aiwanger (Freie Wahler) der „Augsburger Zeitung“ (Freitag)

„Mit der Kohle können wir ganz unspektakulär das Thema Wärme und Strom abdecken.“ Auch Braunkohle soll verstärkt in Notfällen eingesetzt werden

Er hoffe, “dass Russland weiterhin Gas liefert, weil wir sonst Gas sehr schnell rationieren müssten”, sagte der Minister

Bayern prüft auch die Wiederinbetriebnahme des zum Jahreswechsel abgeschalteten Kernkraftwerks Gundremmingen

Zudem könnte die Laufzeit des letzten bayerischen Kernkraftwerks Isar 2 bei Landshut verlängert werden

Letztlich müssten aber Bund und Betreiber entscheiden, ob sie einen längeren Betrieb der Atomkraftwerke wollen

Mit Blick auf die Reaktorunfälle in Tschernobyl 1986 und Fukushima 2011 sehe er die Sicherheit als Kehrseite der Atomkraft, sagte Aiwanger./rol/DP/stk

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Firmen Kauf und Beteiligung | das beste Investment? New

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Landwirtschaftliche Flächen kaufen – Ackerland kaufen Update New

Landwirtschaftliche Fläche: kaufen, verpachten, profitieren Je nach Region wird Ackerland immer knapper und damit auch wertvoller – nicht nur für Landwirte. Mittlerweile wollen auch immer öfter Privatpersonen oder Geschäftsleute eine landwirtschaftliche Fläche kaufen.

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Landwirtschaftliche Flächen: kaufen, pachten, nutzen

Ackerland wird je nach Region immer knapper und damit wertvoller – nicht nur für Landwirte

Mittlerweile wollen immer mehr Privatpersonen oder Gewerbetreibende landwirtschaftliche Flächen kaufen

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage: Die Investition in Acker- und Grünland kann sich unter bestimmten Voraussetzungen lohnen

Felder und Wiesen soweit das Auge reicht – auch wenn es hier nicht so scheint, landwirtschaftliche Flächen werden immer knapper und damit wertvoller und teurer Hühner und Schafe zum Privatvergnügen oder einfach als Wertanlage – auch bei Nichtlandwirten werden Agrarflächen immer beliebter

Das merkt auch Immobilienmaklerin Anke Delekat von Benjes Immobilien aus dem niedersächsischen Landkreis Diepholz

Sie hat sich auf landwirtschaftliche Flächen spezialisiert und kennt die Beweggründe vieler Investoren: „Grundstücke sind wertbeständig und eine sichere Art, sein Geld anzulegen

Es gibt im Moment einfach keine Alternativen

In den meisten Fällen wird das Feld dann an einen Landwirt verpachtet

Es kommt schon mal vor, dass auf Ackerland eine Photovoltaik- oder Windkraftanlage gebaut wird, das hängt aber stark von der Region ab.“ Nur wer genau weiß, was er in den kommenden Jahren mit seinem Land machen will, wird bei der Suche erfolgreich sein richtiges Stück Land Ackerland kaufen – wichtige Vorüberlegungen Acker, Wiese oder doch ein Weinberg – je nach Verwendungszweck ist der eine Landschaftstyp nicht nur besser geeignet als der andere, auch preislich unterscheiden sie sich stark

mit der Qualität des Ackerlandes steigen die voraussichtlichen Ernteerträge und damit letztlich auch der Wert des Ackerlandes selbst

„Ein gutes Ackerland ist wertvoll für die Landwirte und viel teurer als Grünland.“ Mit den steigenden Bodenpreisen Auch die Mietpreise steigen

Ackerland zu pachten lohnt sich also immer“, rät Anke Delekat von Benjes Immobilien

Wer hingegen einfach eine größere Freifläche sucht, um eine Photovoltaikanlage zu errichten, legt natürlich Wert auf andere Dinge, wie zum Beispiel möglichst viele Sonnenstunden

Dann ist der Kauf einer Grünlandfläche sinnvoller als der Erwerb hochwertiger Ackerflächen

Bevor die Suche nach einer geeigneten Immobilie beginnen kann, sollte der Kaufinteressent abwägen, welches Grundstück für das geplante Vorhaben am besten geeignet ist, um daraus eine optimale Nutzung zu einem angemessenen Kaufpreis schöpfen zu können große Flächen bewirtschaften, sind entsprechende Maschinen erforderlich

Wenn Sie ein Feld kaufen, um es anschließend zu pachten, sollten Sie sich vergewissern, dass es einen lokalen Bauern gibt, der bereit ist, es zu pachten

Welches Land für welches Projekt?

Landwirtschaftliche Flächen werden in Deutschland in insgesamt 14 Kategorien eingeteilt, wobei jede einzelne Art eine eigene Kennziffer hat

Zu diesen Kategorien zählen beispielsweise Acker- und Grünland, Streuobstwiesen, Weingärten und Brachflächen

Als Ackerland gelten alle Flächen, die regelmäßig mit dem Pflug bearbeitet und für den Anbau von Feldfrüchten genutzt werden

Das können Nutzpflanzen zur Nahrungsmittelproduktion für Mensch und Tier oder Energiepflanzen für Biogasanlagen sein

Der Begriff Acker bezieht sich eher auf den Boden, während Acker sich auf die (Feld-)Pflanzen bezieht.

umfasst alle Flächen, die regelmäßig mit dem Pflug bearbeitet und für den Anbau von Feldfrüchten genutzt werden

Das können Nutzpflanzen zur Nahrungsmittelproduktion für Mensch und Tier oder Energiepflanzen für Biogasanlagen sein

Der Begriff Acker bezieht sich eher auf den Boden, während Acker sich auf die (Feld-)Pflanzen bezieht

Grünland besteht hauptsächlich aus Gräsern und Kräutern und wird entweder als Weideland für Tiere, als Wiese zur Heuernte oder als Standort für ein Kraftwerk genutzt

Grünland kann je nach Standort auch zum Landschaftsschutzgebiet werden und damit den Besitzer stark einschränken, auch was die Farbe oder Beschaffenheit eines Koppelzauns betrifft.

besteht hauptsächlich aus Gräsern und Kräutern und wird entweder als Weideland für Tiere, als Wiese zur Heuernte oder als Standort für ein Kraftwerk genutzt

Auch Grünland kann je nach Standort zum Landschaftsschutzgebiet werden und damit den Besitzer stark einschränken, auch was Farbe oder Beschaffenheit eines Koppelzauns betrifft

Streuobstwiesen gehören nach wie vor zur traditionellen Form des Obstbaus

Im Gegensatz zu modernen Streuobstwiesen stehen Obstbäume unterschiedlicher Größe auf einer Wiese verstreut, die auch als Weide oder zur Heuernte genutzt werden kann

Aufgrund ihrer vielfältigen Bepflanzung gelten diese Parzellen als besonders artenreiche Biotope

Sie gehören noch immer zur traditionellen Form des Obstbaus

Im Gegensatz zu modernen Streuobstwiesen stehen Obstbäume unterschiedlicher Größe auf einer Wiese verstreut, die auch als Weide oder zur Heuernte genutzt werden kann

Diese Parzellen gelten aufgrund ihrer vielfältigen Bepflanzung als besonders artenreiche Biotope

Weinberge dienen dem Weinbau und stellen ganz besondere klimatische Anforderungen an ihren Standort

Entgegen ihrem Namen können sie sich nicht nur am Hang, sondern auch auf einer ebenen Fläche befinden

Sie dienen dem Weinbau und stellen ganz besondere klimatische Anforderungen an ihren Standort

Entgegen ihrem Namen können sie nicht nur an Hängen, sondern auch auf ebenem Untergrund aufgestellt werden

Brache bezeichnet ein ungenutztes Landschaftsgebiet

Ein Acker oder eine Wiese kann aus wirtschaftlichen oder regenerativen Gründen, beispielsweise aufgrund schlechter Erträge oder der üblichen Fruchtfolge, für eine bestimmte oder unbestimmte Zeit brachliegen

Brachflächen können je nach Bodenqualität und Nutzungserlaubnis später wieder landwirtschaftlich oder als Weide genutzt werden oder als Biotop vielen Tieren einen Lebensraum bieten

Wie ein großer Flickenteppich: Wiesen neben Feldern und frisch gepflügten Feldern

Streuobstwiesen bieten hervorragende Voraussetzungen für eine hohe Biodiversität

Imker schätzen sie besonders als Standort für ihre Bienenstöcke

Wenn Sie sich nicht auf die Nutzung Ihres landwirtschaftlichen Grundstücks festlegen möchten und es zu anderen Zeiten als Weide und Acker nutzen möchten, könnten Sie auf Probleme stoßen

Warum das so ist, erklärt Anke Delekat von Benjes Immobilien: „Äcker in Grünland umzuwandeln ist in der Regel kein Problem, aber das Grundstück verliert dadurch an Wert

Umgekehrt ist das Umpflügen von Grünland in Ackerland nicht so einfach

Entsprechend große Ersatzflächen für Grünland müssen es ggf Sie brauchen in beiden Fällen ohnehin eine Genehmigung der Gemeinde.“ Denn: Grünland gilt als ökologisch wertvoller Teil einer funktionierenden Landwirtschaft, ist aber im Laufe der Jahre durch intensive Bewirtschaftung immer weniger geworden.Um Boden, Wasser und Klima zu schützen, gibt es sogar Grünlandflächen, die generell einer a Pflugverbot und darf nicht in Ackerland umgewandelt werden Wo gibt es Ackerland zu kaufen?

Steht fest, welche landwirtschaftlichen Flächen für das geplante Projekt benötigt werden, kann die Suche nach Ackerland beginnen

Landwirtschaftliche Verkaufsflächen sind dort zu finden, wo es auch regelmäßig Immobilien gibt: zum Beispiel auf Immobilien-Online-Portalen

Bei immowelt.de finden Sie immer eine große Auswahl an landwirtschaftlichen Flächen – kategorisiert nach Bundesland und Stadt bzw

Landkreis

Wer professionelle Hilfe bei der Suche möchte, konkrete Vorstellungen hat oder das Außergewöhnliche sucht, kann sich auch an einen Immobilienmakler mit Spezialwissen wenden

Auch möchte ein Verkäufer manchmal sehr diskret weiterverkaufen, weshalb nicht alle Objekte online ausgeschrieben sind – in diesen Fällen ist ein Makler oft die einzige Möglichkeit, überhaupt von solchen Inseraten zu erfahren

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Steht ein Interessent selbst mit Landwirten in Kontakt, ist es sinnvoll, dort nachzufragen

Landwirte wissen oft, wann Kollegen Grundstücke verkaufen wollen und können so den Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer herstellen

Wer Ackerland oder Grünland in einem der neuen Bundesländer kaufen möchte, kann sich auch an die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH (BVVG) wenden

Als Privatisierungsgesellschaft verkauft und verpachtet die BVVG seit 1996 im Auftrag des Staates land- und forstwirtschaftliche Flächen

Kaufen oder pachten? Bei manchen Vorhaben muss man nicht zwingend ein Grundstück kaufen – auch eine Pacht wäre eine Option, wenn man zum Beispiel Weiden für einen Reitbetrieb benötigt oder als Landwirt den Betrieb möglichst günstig erweitern möchte und sucht für zusätzliches Land zum Ackerbau

Die Entscheidung für den Kauf einer landwirtschaftlichen Kauf- oder Pachtfläche ist in erster Linie eine wirtschaftliche

Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile und sind je nach Projekt mehr oder weniger geeignet

Wer Ackerland oder Grünland kauft, muss zunächst tief in die Tasche greifen – die Jahresmiete ist deutlich günstiger

Auch ein Mieter ist deutlich flexibler, da er bei Bedarf weitere Flächen anmieten kann oder den Mietvertrag nach Ablauf nicht verlängern muss

Allerdings ist er auch auf seinen Vermieter angewiesen: Änderungen an der Immobilie müssen mit dem Eigentümer abgesprochen werden und eine Miete ist immer zeitlich befristet

Ist sie abgelaufen, muss sie zunächst wieder verlängert werden

Es besteht auch das Risiko, dass der Eigentümer den Mietvertrag nicht mehr verlängern oder die Immobilie weiterverkaufen möchte

Besonders problematisch kann dies werden, wenn der Mieter eine größere Investition auf dem Grundstück plant, etwa eine Bewässerungsanlage oder einen Weidezaun

Bei solch umfangreichen Projekten sollte die Mietzeit einen angemessenen Rahmen haben, damit sich die Investition für den Mieter lohnt

Interessante Immobilie gefunden – wie geht es weiter?

Hochspannungsleitungen können den Bau von Windkraftanlagen erschweren, müssen aber nicht zwangsläufig ein Hindernis darstellen

Nach intensiver Suche ist es endlich soweit: Ein interessantes Ackerland ist gefunden, der Verkäufer bereits kontaktiert und die Kaufentscheidung rückt näher

Bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird, sollten jedoch noch einige Dinge geprüft werden

Fachmaklerin Anke Delekat von Benjes Immobilien rät: „Nachträgliche Abschlüsse können an landwirtschaftliche Flächen gebunden sein

Solche Mietverträge sollten vom Käufer immer hinsichtlich Laufzeit und Miethöhe geprüft werden

Auch kann es, wenn auch selten, vorkommen, dass das Grundstück mit Schulden oder Dienstbarkeiten, also Rechten Dritter, belastet ist – so wie es auch bei Immobilien der Fall ist

Daher sollte vorher das Grundbuch eingesehen werden

Als Käufer erfahren Sie dann sofort, ob Ansprüche Dritter bestehen.“

Sowohl das Wegerecht des benachbarten Landwirts als auch das Übergangsrecht eines Stromversorgers könnten dem geplanten Vorhaben im Wege stehen oder sogar den Wert des Grundstücks mindern

Verläuft beispielsweise eine Zufahrtsstraße genau dort, wo der neue Eigentümer einen Zaun errichten oder eine Photovoltaikanlage errichten will, muss er für seine Nachbarn mit Vorfahrt eine gleichwertige Alternative schaffen

Die bisherige Nutzung, beispielsweise durch das Fahren schwerer oder besonders breiter Fahrzeuge, muss weiterhin gewährleistet sein

Im konkreten Fall bedeutet dies, dass der neue Weg genauso breit und im gleichen Zustand wie der vorherige sein muss

Andererseits kann das Überlassungsrecht eines Stromanbieters an bestimmte Nutzungsverbote, wie z

B

den Bau einer Windkraftanlage, geknüpft sein und damit den Grundstückswert mindern.

Sonnenanbeter und Schattenspender zugleich – Photovoltaik-Freiflächenanlagen auf einer Schafweide sind durchaus eine Möglichkeit, Grünland auf zwei Arten zu nutzen

Kaufinteressenten sollten vor dem Kauf nicht nur ins Grundbuch schauen, sondern sich auch mit der zuständigen Behörde in Verbindung setzen und dort ihren Verwendungszweck klären“, empfiehlt Anke Delekat

Ansonsten kann es passieren, dass der Käufer erst im Baugenehmigungsverfahren von Nutzungsverboten oder besonderen Einschränkungen durch die Behörden erfährt

Beispielsweise geht es bei der Errichtung einer Photovoltaikanlage nicht nur um die Baugenehmigung selbst, sondern auch um die damit verbundenen Auflagen wie die Höhe der Solarmodule oder die notwendige Ausgleichsbegrünung

Möchte der Käufer sein Ackerland nur an einen Landwirt verpachten, sollte er vorher klären, ob es überhaupt einen willigen Pächter gibt und ob der Boden für eine erfolgreiche Bepflanzung geeignet ist

Um die Qualität eines Bodens zweifelsfrei zu bestimmen und Verschmutzungen oder gar Kontaminationen auszuschließen, sollten Bodenproben in einem geeigneten Labor untersucht werden

Sind alle diese Knackpunkte geprüft und eignet sich das Grundstück noch für das geplante Vorhaben, steht dem Kauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks fast nichts mehr im Wege

In vier Schritten schließen Sie den Kaufvertrag ab

Acker- und Grünland sind die Lebensgrundlage eines Landwirts und der Staat sichert das Überleben dieses rückläufigen Berufsstandes

Seit 1961 schreibt das Grundstücksverkehrsgesetz (GVG) vor, dass jeder Verkauf von landwirtschaftlichen Grundstücken vorab genehmigt werden muss, unabhängig davon, ob der Käufer aus der Landwirtschaft stammt oder nicht

Schritt 1: Termin beim Notar

Da der Kaufvertrag später den Behörden vorliegt, muss er von einem Notar beglaubigt werden

Verkäufer und Käufer haben zudem einen Experten an ihrer Seite, der mögliche Risiken für beide Seiten minimiert

Die Notarkosten betragen je nach Bundesland zwischen einem und vier Prozent des Grundstückspreises und werden – nach Vereinbarung – in der Regel vom Käufer getragen

Schritt 2: Antrag auf Genehmigung beim Landkreis

Der notarielle Vertrag wird zusammen mit dem Antrag auf Kaufgenehmigung bei dem Bezirk eingereicht, in dessen Bezirk sich das Grundstück befindet

Der Antrag kann durch den Verkäufer, den Käufer oder den Notar gestellt werden

Schlupfloch bei Kleinparzellen Der Verkauf sehr kleiner landwirtschaftlicher Parzellen ist nicht bewilligungspflichtig

Je nach Bundesland variiert die sogenannte Freigrenze zwischen 0,15 und 2 Hektar

Die recht hohe Freigrenze in Bayern wurde zum 1

Januar 2017 von 2 auf 1 Hektar gesenkt

Schritt 3: Warten auf den Genehmigungsbescheid

Die Behörde hat nun drei Monate Zeit, den Kaufvertrag zu genehmigen oder abzulehnen

Sie muss dem Verkäufer jedoch innerhalb des ersten Monats melden, dass das Genehmigungsverfahren eingeleitet wurde

Andernfalls gilt die Zustimmung als erteilt und der Kaufvertrag als rechtskräftig abgeschlossen

Schritt 4: Genehmigung: OK oder Veto

Wenn der Kauf von landwirtschaftlichen Flächen genehmigt wurde: Herzlichen Glückwunsch zur neuen Immobilie

Wenn die Behörden den Genehmigungsantrag abgelehnt haben, liegt das in den meisten Fällen daran, dass der Käufer kein Landwirt ist und die Grundstücke und Grundstücke ungesund verteilt sind

Das Eigentum ist jedoch nicht vollständig für ihn verloren

Das in diesem Fall stets abgefragte Vorkaufsrecht für Landwirte tritt nicht zwangsläufig in Kraft

Kaufzusage abgelehnt: Vorkaufsrecht für Landwirte

Wurde einem Nichtlandwirt der Erwerb des Grundstücks verweigert, leitet die Bezirkshauptmannschaft den Kaufvertrag an den bäuerlichen Betrieb des jeweiligen Bundeslandes weiter

Dort wird geprüft, ob ein lokaler Landwirt das Grundstück für seinen Betrieb benötigt und den Kaufvertrag abschließen möchte

Dann hat der Nichtlandwirt Pech: Die Landgesellschaft macht von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch, kauft das Grundstück und verkauft es dann an den Landwirt weiter – sofern der Landwirt den im Kaufvertrag vereinbarten Preis zahlen kann

Landwirte, die vom Vorkaufsrecht Gebrauch machen, müssen sich allerdings darüber im Klaren sein, dass der Grundstückspreis um 10 bis 15 Prozent steigen wird: Da das Grundstück zweimal den Besitzer wechselt, wird auch die Grunderwerbsteuer zweimal fällig

Kommt jedoch kein Landwirt, der das Ackerland zum vertraglich vereinbarten Preis kaufen will oder kann, hat er kein Vorkaufsrecht

Das ländliche Unternehmen kann keine Grundstücke im Voraus kaufen, um sie zu einem späteren Zeitpunkt an einen Landwirt zu verschenken

Der Nichtlandwirt ist dann frei, den Kaufvertrag erneut einzugehen und erhält dann in der Regel das Grundstück

Die Behörden können daher eine Kauferlaubnis verweigern: Ungesunde Landverteilung: Wird Land an Nichtlandwirte verkauft, ist das Eigentum verloren Landwirtschaft.

Preisobergrenze überschritten: Der Kaufpreis darf 150 Prozent der ortsüblichen Preise nicht überschreiten.

Grundstück wird unwirtschaftlich reduziert: Die Aufteilung eines Grundstücks in mehrere kleine Flächen widerspricht einer gewünschten, wirtschaftlichen Bewirtschaftung.

Was kosten landwirtschaftliche Flächen ?

Qualitätsprüfung: Für aussagekräftige Bodenproben sollte der Boden an mehreren Stellen im Feld und in unterschiedlichen Tiefen entnommen werden

Die Nachfrage bestimmt den Preis – und Ackerland ist als nicht vermehrbares Gut heiß begehrt

Der Kaufpreis pro Hektar hat sich seit 2010 nahezu verdoppelt, bundesweit zahlten Käufer im Schnitt rund 22.300 Euro

Allerdings ist dieser Wert nur für eine sehr grobe Orientierung geeignet, da es gerade bei landwirtschaftlichen Flächen große regionale Preisunterschiede gibt

Am günstigsten waren die Bodenpreise für landwirtschaftliche Flächen laut Statistischem Bundesamt im Jahr 2016 mit durchschnittlich unter 10.000 Euro pro Hektar in Thüringen und im Saarland

Dagegen mussten Käufer in Nordrhein-Westfalen (44.500 Euro pro Hektar) und Bayern (52.000 Euro pro Hektar) mit Abstand tief in die Tasche greifen.

Gründe für die Preisspanne: Der Deutsche Bauernverband führt diesen enormen Preisanstieg nur teilweise auf die immer knapper werdenden landwirtschaftlichen Flächen zurück

Auch die Bodenqualität spielt beim Kaufpreis eine wichtige Rolle – und diese ist regional sehr unterschiedlich

Ein nährstoffreicher Ackerboden mit zu erwartenden hohen Ernteerträgen ist für die Landwirtschaft wesentlich wertvoller und damit teurer als ausgelaugte, nährstoffarme Böden

Außerdem kann ein Landwirt eine große zusammenhängende Fläche viel leichter bearbeiten als mehrere kleine, getrennte Parzellen

Ein gut erreichbares Grundstück mit bestehender Straße schafft ebenfalls einen Mehrwert

Vor allem aber treiben Investoren die Preise für landwirtschaftliche Flächen in die Höhe

Ackerland gilt vielerorts als sichere Investition und wird zunehmend von Nichtlandwirten und Konzernen in großem Umfang aufgekauft

Dieser Trend ist mittlerweile auch in anderen Ländern zu beobachten: Wo die Grundstückspreise für Ackerland derzeit noch günstig sind, kaufen Investoren, oft aus dem Ausland, große Ackerflächen

Ackerland kaufen: Risiko oder lohnendes Geschäft?

Die Investition in Agrarland gilt derzeit auch bei Maklern als sichere Geldanlage

Die Kaufpreise für solche Grundstücke steigen seit Jahren, die Verpachtungsrendite ist mit ein bis zwei Prozent nicht sehr hoch, aber vergleichsweise sicher

Eine Investition lohnt sich in jedem Fall – sofern die Immobilie für die geplante Nutzung geeignet ist

Wer vor dem Kauf genau hinschaut und wichtige Rahmenbedingungen wie Bodenbeschaffenheit, Verwendungsverbote oder Ansprüche Dritter prüft, kann alle möglichen Risiken bereits im Vorfeld ausschließen

Spezialagentin Anke Delekat von Benjes Immobilien sieht derzeit nur einen Grund für einen späteren Wertverlust: „Das einzige, was ich mir vorstellen könnte, wäre ein allgemeiner Totalabsturz der Grundstückspreise

Das hängt mit der Marktentwicklung zusammen und ist nicht absehbar.“ Wer sich einen Bauernhof im kleinen Rahmen und für den reinen Eigenbedarf kauft, spekuliert in den meisten Fällen ohnehin nicht auf einen hohen finanziellen Gewinn, sondern will sich einfach an seinen friedlich weidenden Tieren, seinen blühenden Feldern oder der eigenen Streuobstwiese erfreuen.

Betriebsübernahme Update

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Neue Informationen zum Thema unternehmen kaufen bayern

Du hast die Möglichkeit einen Betrieb zu übernehmen? Das kann dir viele Möglichkeiten bieten. Doch gibt es auch einige Risiken, die du vorher klären solltest. Daniel Schäfer gibt dir in diesem Clip einen Überblick über die Vor- und Nachteile und eine Liste an Informationen die du vorab einholen solltest, um auf der sicheren Seite zu sein.
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Über Daniel Schäfer
Als Mediator, IHK-Fachdozent für Gründung, zertifizierter Professional Coach (PCC) und Fachberater für Unternehmensnachfolge (2015), Fördermittel (2012), Existenzgründung (2009) und BAFA- sowie KFW-Bank zugelassener Berater unterstützt Daniel Schäfer dich bei:
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Über das X-GROUP Institut für Gründung, Wachstum \u0026 Geschäftsentwicklung
Die KfW-Gründercoach-gelisteten und BAFA-zugelassenen sowie TÜV-Nord-zertifizierten Unternehmensberater und Trainer des X-GROUP Instituts in Berlin unterstützen Gründer und Unternehmer bei der Gründung, Business-Plan-Erstellung, bei der Beantragung von Fördermitteln, dem Unternehmenswachstum sowie der Betriebsübergabe.
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 Update  Betriebsübernahme
Betriebsübernahme Update

Bayern prüft Wiederinbetriebnahme von Atomkraftwerk Aktualisiert

04/03/2022 · Bayern prüft, die Anlage wieder in Betrieb zu nehmen. … „auf dem Weltmarkt jede verfügbare Kohle“ zu kaufen. Auch Braunkohle müsse im Notfall stärker genutzt werden. … ein Unternehmen

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Wie du OHNE GELD, erfolgreich ein Unternehmen kaufst. New

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Ohne Geld ein Unternehmen kaufen? Ist sowas überhaupt möglich? Ob du es glaubst oder nicht, das funktioniert und in diesem Video zeige ich dir wie.
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Ein Unternehmen zu kaufen ist nicht schwer, wenn man das nötige Kleingeld dafür hat. Was aber kannst, du tun, wenn genau das fehlt? In diesem Video zeige ich dir einige Möglichkeiten wie du ohne viel Startkapital dein erstes Unternehmen erwerben kannst.

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 Update  Wie du OHNE GELD, erfolgreich ein Unternehmen kaufst.
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Praxisfall #2: Unternehmenskauf und Unternehmensverkauf: Gesamtkonzept vom Steuerberater New

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Unsere Blogbeiträge zum Unternehmenskauf und Unternehmensverkauf:
► https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/
► GmbH-Kauf: Share Deal und Asset Deal, 3 Gestaltungen für Käufer: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/gmbh-kauf/
► GmbH kaufen: Steuern sparen beim Asset Deal und Share Deal: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/gmbh-kaufen/
► Unternehmensverkauf: Steueroptimierung beim Verkauf einer GmbH-Beteiligung: https://www.juhn.com/fachwissen/unternehmenskauf-unternehmensverkauf/verkauf-gmbh/
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Christoph Juhn beleuchtet in diesem Video einen Praxisfall, indem es um einen Unternehmenskauf und einen Unternehmensverkauf geht. Es ist wichtig, immer beide Seiten zu beachten, da man beiden Seiten gerecht werden muss. Es gibt in solchen Fällen viel falsch zu machen, jedoch beinhaltet ein solcher Vorgang auch enormes Gestaltungspotential.
In dem Fall wird die Erwerberseite vertreten. 2 Personen wollen eine GmbH mit jeweils 50% erwerben. Hier eignet sich der Asset-Deal am besten, denn der Kaufpreis kann abgeschrieben werden. Dadurch das man die Assets der alten Gesellschaft an die neue überträgt.
Die Gründung der Rechtsform war ebenfalls Thema, falls es nämlich bei einer GmbH bliebe und einer der beiden Gesellschafter seinen Teil an den anderen Gesellschafter verkauft, kann der Kaufpreis nicht abgeschrieben werden. Somit wurde keine GmbH gegründet, sondern eine GmbH und Co. KG. Damit könnte sich dann der alleinige Gesellschafter einen Teil des Geldes vom Finanzamt zurückholen.
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Steuerberater Christoph Juhn
Christoph Juhn ist Steuerberater und Hochschuldozent in Köln. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Zuvor studierte er Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management. Seit 2014 ist er zudem ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort.
In der Praxis hat er sich auf die Gestaltungsberatung für Unternehmen spezialisiert und berät hierbei insbesondere bei Umstrukturierungen, Unternehmensverkäufen und internationalen Steuerfragen. Seine Kanzlei mit Standorten in Bonn und Köln erstellt für Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und GmbH \u0026 Co. KG zudem die laufende Finanz-/Lohnbuchhaltung sowie Jahresabschlüsse und Steuererklärungen. Damit erhalten Mandanten „alles aus einer Hand“.
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JUHN Partner GmbH
Steuerberatungsgesellschaft
Im Zollhafen 24
50678 Köln
► Telefon: +49 221 999 832-01
► E-Mail: [email protected]
► Internet: https://www.Juhn.com

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 Update  Praxisfall #2: Unternehmenskauf und Unternehmensverkauf: Gesamtkonzept vom Steuerberater
Praxisfall #2: Unternehmenskauf und Unternehmensverkauf: Gesamtkonzept vom Steuerberater Update New

Webcam in Germany, Live-cam Germany – feratel.com New

Where is Germany? The Federal Republic of Germany is a central European country bordering Denmark to the north, Poland to the northeast, the Czech Republic to the east, Austria to the southeast, Switzerland to the south, France to the southwest, Luxemburg and Belgium to the in the west and the Netherlands to the northwest. Geographically, Germany is structured from …

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Was tun im Winter in Deutschland?

Deutschland ist ein großartiger Ort, um im Winter Zeit zu verbringen, der Süden ist berühmt für hervorragende Skigebiete, Mitteldeutschland bietet großartige Rodelbahnen und Eislaufmöglichkeiten und der Norden ist fantastisch für lange Spaziergänge entlang der Strände

Die bekanntesten Skigebiete sind: Winterberg in Nordrhein-Westfalen, Berchtesgaden, Zugspitze, Großer Arber, Sudelfeld und Willingen

Es gibt viele kleinere Resorts, die im Winter viel Spaß bieten

In Deutschland gibt es auch viele Heilbäder, Thermen, Saunen, Hallenbäder und Wellnesseinrichtungen zum Entspannen und Erholen

Kaltes und schlechtes Wetter ist eine gute Gelegenheit, das kulturelle Angebot zu erkunden

Großstädte wie Berlin, Hamburg, München, Leipzig, Dresden, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main oder Dortmund bieten viele Ausstellungen, Lesungen, Theateraufführungen und Konzerte

Sie wollen mehr über das Wetter in München wissen, Sie wollen wissen, ob in Winterberg die Sonne scheint oder ob es an der Nordsee regnet? Unsere Webcams kennen alle Antworten!

Unternehmenskauf und -verkauf: Was ist die Firma wert? Update New

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Beim Unternehmensverkauf soll es nicht zugehen wie auf dem Basar. Wissenschaft und Praxis haben sich auf die Zukunftsertragswertmethode zur betriebswirtschaftlichen Berechnung des Firmenwertes geeinigt. Zahlen Sie keine Mondpreise für \”faule Tomaten\”. Der Gründungsexperte Andreas Hammer erklärt, wie Sie zum realistischen Firmenwert kommen.

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 Update  Unternehmenskauf und -verkauf: Was ist die Firma wert?
Unternehmenskauf und -verkauf: Was ist die Firma wert? New Update

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Postauto-Bayern – Ihr Spezialist für gebrauchte Nutzfahrzeuge New

Postauto-Bayern ist Ihr Spezialist für gebrauchte Nutzfahrzeuge. KFZ-Meisterbetrieb seit 1998. Bei uns finden Sie eine große Auswahl geprüfter Fahrzeuge.

+ ausführliche Artikel hier sehen

Unternehmen kaufen – So geht’s richtig New

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Weitere Informationen zum Thema unternehmen kaufen bayern

Zuerst solltest du dir überlegen, ob du überhaupt Anteile an diesem Unternehmen kaufen möchtest und ob ein Kauf für dich Sinn macht. Lese dich anschließend genau in die Bücher des Unternehmens ein, um eine gut informierte Entscheidung treffen zu können.
Wenn du GmbH Anteile kaufst, musst du dir überlegen wie und vor allem wer die Anteile kaufen soll. Diese Entscheidung hat nämlich große steuerliche Konsequenzen. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Du kannst das Unternehmen mit deinem Privatvermögen kaufen oder mit einer Holding. Beim Wiederverkauf des Unternehmens fallen bei einem Privatkauf 60% an Steuern an. Bei einer Holding hingegen sind 95% steuerfrei.
Kaufe dir deine GmbH Anteile also über eine Holdingstruktur, da es hier das sogenannte Schachtelprivileg der Holding gibt. Auch bei der Ausschüttung einer Tochter-GmbH an die Holding sind 95% steuerfrei.
Wenn du ein Unternehmen kaufen möchtest, halte immer Rücksprache mit einem Steuerberater.
[Gratis] Steuerseminar: Wie Du in Deutschland garantiert, bis zu 30% weniger Steuern zahlst, ohne ins Ausland zu müssen ►►► Klicke hier: http://bit.ly/2Ntqj2Y KLICKE AUF MEHR ANSEHEN!▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
Dein direkter Kontakt:
Telefon: +49 210 399 031 27
Fax: +49 211 740 748 18
E-Mail: info[at]kuepper-kollegen.com
Internet: https://www.kuepper-kollegen.de
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Wie kauft man ein Unternehmen (steuerfrei?!)
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Über Burkhard Küpper
\”Ein Unternehmer auf der Überholspur.\”.. so kann man die Geschichte von Burkhard Küpper am besten beschreiben. Bilanzbuchhalter, Controller, Steuerberater, das ist der Weg des Unternehmers, der sich innerhalb weniger Jahre vom Angestellten einer Steuerkanzlei zum Inhaber mehrerer Gesellschaften mit über 70 Mitarbeitern entwickelt hat und heute weiterhin regelmäßig Kanzleien und Unternehmen übernimmt beziehungsweise neu gründet.
Als international tätig Mehrfachunternehmer auf dauerhaftem Wachstumspfad weiß Burkhard Küpper, was Unternehmer und Selbstständige benötigen, um wirklich erfolgreich zu sein.
Neben einer guten Idee und viel Motivation für ihre Sache brauchen Unternehmer auch die richtige Beraterpersönlichkeit an ihrer Seite, die mit ihnen die entscheidenden strategischen und betriebswirtschaftlichen Themen diskutiert, sie vor Fehlentscheidungen schützt und sie dabei unterstützt, feste Strukturen zu etablieren, die langfristig zu besseren Ergebnissen führen – und die nicht zuletzt dafür sorgt, die Steuerlast zu optimieren und die Position des Unternehmers gegenüber dem Finanzamt zu festigen.
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Impressum
Küpper \u0026 Kollegen
Steuerberatungsgesellschaft mbH
Giesenheide 25
40724 Hilden

Geschäftsführer: Burkhard Küpper StB, Matthias Hahne StB
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf
Registereintrag: HRB 70001 Amtsgericht Düsseldorf
Umsatzsteuer-ID: DE 289055082

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 Update  Unternehmen kaufen - So geht's richtig
Unternehmen kaufen – So geht’s richtig New

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#060: Firmenübernahme Finanzieren – Ohne Eigenkapital den Kaufpreis stemmen Update New

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Alle Informationen zu dieser Episode, Shownotes und Gratis-Ebook unter: https://www.unternehmer-radio.de/erfolgreich-unternehmen-kaufen-wie-geht-das-mit-checkliste/
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Das Unternehmer Radio interviewt Experten, Nachfolger und Unternehmer, die ihre Unternehmensnachfolge bereits hinter sich haben.\r
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Im Fokus steht: Inspiration liefern und Wissen aus der Praxis vermitteln. Denn die Unternehmensnachfolge ist ein komplexer und mehrjähriger Prozess.\r
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Die größten Herausforderungen für Unternehmer:\r
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Mangel an potenziellen Nachfolgern: Nachfolger und Käufer können sich ihren Betrieb aussuchen und nicht umgekehrt. Mangelnde Zeit: Die Arbeit im Tagesgeschäft führt zum Aufschub der Nachfolge. Mangelnde Orientierung: Wie genau ist beim Firmenverkauf vorzugehen? Mangelnde Übergabefähigkeit: Das Unternehmen steht in starker Abhängigkeit zum Unternehmer. Eine Übernahme durch einen Nachfolger ist mit hohem Risiko verbunden. Zukunftsfähigkeit: Das Unternehmen ist noch nicht auf die neuen Anforderungen der Digitalisierung vorbereitet. \u0026nbsp;\r
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 Update  #060: Firmenübernahme Finanzieren - Ohne Eigenkapital den Kaufpreis stemmen
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